Штукатурка стен в подъезде

Штукатурка стен в подъезде — один из этапов косметического или капитального ремонта. Работа на первый взгляд несложная, но требующая знания технологии выполнения работ и правильного выбора материалов. Рассмотрим подробнее, какая штукатурка существует и какую лучше использовать для ремонта стен в подъезде

Ремонт подъездов
в Москве и области

+7 (495) 411-27-56

Требования к штукатурке для подъездов

К штукатурке в подъездах многоквартирных домов предъявляется более широкие и строгие требования, чем например в квартирах. Связано это с высокой эксплуатационной нагрузкой на стены в подъезде, а также значительными перепадами температур и влажности в них. Рассмотрим ключевые требования к штукатурке в подъезде:

Пожарная безопасность — в зонах с повышенными требованиями (пути эвакуации: коридоры, лестничные клетки, холлы) требуется негорючая штукатурка класса КМ0.
Санитарно-гигиенические нормы — поверхность, формируемая штукатуркой должна быть гладкой, чтобы стены в подъезде было легко мыть.
Прочность и износостойкость — штукатурка должна противостоять механическим воздействиям, особенно в зонах с повышенной нагрузкой — в тамбурах, холлах, возле лифтов.
Стойкость к влаге и перепадам температур — штукатурка в подъезде должна быть устойчива в случае протечек, возникновения конденсата.
Паропроницаемость — важное свойство штукатурки для подъезда, так как эта способность предотвращает образования плесени.
Хорошая адгезия — штукатурка должна иметь хорошее сцепление с различными основаниями (бетон, кирпич, старые покрытия)
Удобство нанесения и ремонтопригодность — возможность восстановления поврежденных участков штукатурки.
Экологичность — материалы из которых состоит штукатурная смесь не должны выделять вредных веществ в воздух.
Соблюдение технологии при нанесении — важно строго соблюдать технологический процесс оштукатуривания. Даже самый хороший материал не гарантирует хорошего результата, если нарушен процесс — неправильный температурно-влажностный режим во время работ, слишком толстые слои, отсутствие грунтовки и т.д.

Виды штукатурки

Штукатурка — материал с долгой историей, который и сегодня остается крайне востребованным в строительстве. По сути, это пластичная смесь: в ее основе — вяжущее вещество, заполнитель и вода. После нанесения состав застывает и формирует сплошной, прочный слой на стенах, потолках и других элементах здания.

Изначально штукатурку использовали главным образом для того, чтобы сгладить неровности поверхностей, создать ровную основу под финишную отделку и уберечь конструкции от влияния внешней среды. На сегодняшний день функционал штукатурных смесей заметно шире: они помогают улучшить теплоизоляцию и снизить уровень шума в помещении, а еще служат самостоятельным декоративным решением.

Рассмотрим, какие виды штукатурки существуют, чем они отличаются и какие из них обычно используют при ремонте стен в подъезде.

Главный фактор, определяющий свойства штукатурки — это тип вяжущего вещества в ее составе. Это могут быть цементные, гипсовые, известковые или смешанные штукатурки.

Цементные — состоят из смеси цемента и песка в пропорции 1:3 или 1:5. Для них характерны высокая прочность и влагостойкость, долговечность и устойчивость к атмосферным воздействиям. Из недостатков отмечается длительный период высыхания, трудоемкое нанесение и склонность к образованию усадочных трещин. Цементную штукатурку обычно используют при ремонте фасадов, цоколей, технических и помещения с повышенной влажностью. В подъездах такую штукатурку обычно используют при выравнивании сильно поврежденных стен, а также если в подъезде происходит значительные колебания температуры и влажности.

Гипсовые штукатурки — состоят из гипса с добавлением заполнителей и модифицирующих добавок. Основное преимущество — высокая скорость работ. Смесь экологична, быстро сохнет, у нее высокая огнестойкость, паропроницаемость и адгезия. Однако использование гипсовой штукатурки в подъезде может быть ограничено, так как она обладает низкой влагостойкостью, меньшей прочностью по сравнению с цементной и не подходит для помещений с переменной влажностью.

Известковые штукатурки — состоят из гашеной извести и песка в соотношении 1:4. Она обладает высокой пластичностью, адгезией и хорошими антисептическими свойствами. Хорошая паропроницаемость позволяет стенам “дышать”. У смеси довольно длительное время высыхания, что облегчает работу мастера. По прочности она уступает цементной штукатурке, также ее нельзя использовать во влажных помещениях.

Смешанные штукатурки бывают очень разными по своим свойствам, так в их состав обычно входят несколько видов вяжущих веществ, а также разные наполнители или специальные добавки для улучшения свойств. Чаще всего встречаются цементно-известковые и известково-гипсовые штукатурки. Свойства таких смесей зависят от компонентов входящих в их состав.

Так например пропорции цементно-известковой штукатурки могут составлять от 1:1:4 до 1:2:8 (цемент:известь:песок). Соответственно чем больше доля цемента, тем выше прочность, но ниже пластичность и паропроницаемость. В известково-гипсовой штукатурке соединяют известь и гипс. Известь добавляет пластичности и антисептических свойств, а гипс ускоряет схватывание и повышает механическую прочность.

Отдельно стоит рассмотреть декоративные штукатурки, которые хоть и ограниченно, но также используют при ремонте стен в подъезде. Декоративные штукатурные смеси очень сильно различаются по составу, что напрямую влияет на их свойства, технику нанесения и сферу применения. Основные виды — минеральные, акриловые, силикатные и силиконовые.

Минеральные — в основе цемент, известь или их комбинация. Высокая прочность и паропроницаемость. Подходят для фасадов и интерьеров;
Акриловые — в основе акриловые смолы. Обладают высокой эластичностью и влагостойкостью и меньшей паропроницаемостью по сравнению с минеральными;
Силиконовые — в основе силиконовые смолы. Для них характерны высокая эластичность, паропроницаемость и гидрофобность. Устойчивы к УФ-излучению, перепадам температур и биопоражениям, самочищающиеся. Однако могут быть пожароопасны при нарушении технологии нанесения;
Венецианские — имитация мрамора, для интерьеров премиум-класса.

Таким образом выбор штукатурки для подъезда определяется условиями в которых она будет эксплуатироваться, видом основания и задачами, которые ставит заказчик.

Технология штукатурки стен в подъезде

Согласно СП 71.13330.2017, условия выполнения штукатурных работы должны соответствовать определенным условиям — температура в подъезде в диапазоне от +5 до +30 °С и влажность воздуха не более 60%. Эти условия необходимо поддерживать в течение всего времени работ и еще 12 часов после их окончания.

Также сами работы должны выполняться в определенной последовательности:

Подготовка основания — перед началом штукатурных работ необходимо убедиться, что на поверхностях стен нет грязи, пыли, масляных пятен и основание не осыпается. В зависимости от типа основания его грунтуют, а при необходимости наносят обрызг.

Если в подъезде выполняется высококачественная и улучшенная штукатурка — то следующим этапом становится установка маяков.

Далее — нанесение штукатурного слоя. Штукатурка может наносится как в один слой, так и послойно, по инструкции производителя. Каждый последующий слой при этом должен наносится после схватывания предыдущего.

Если штукатурный слой превышает толщину 30 мм, а также в местах стыков разных материалов используют штукатурные сетки.

После завершения штукатурных работ проводится контроль качества при приемке. При визуальном контроле — оценивают отсутствие трещин, вздутий, пятен, потеков. Инструментальный контроль позволяет оценить отклонения от вертикали и горизонтали с помощью уровня, правила и рулетки. Выборочный контроль проводят для проверки локальных неровностей на контрольных участках. Если находят дефекты и отклонения от норм их устраняют и вновь проводят приемку.

Изменения нормативов штукатурных работ с 2026 года

В 2026 году вступили в силу ряд нормативов, которые изменили подход оценке качества штукатурных работ. Из разряда обязательных правил они сместились область договорных отношений и классовой системы. Рассмотрим подробнее:

С 1 февраля 2026 года начало действовать Изменение № 3 к СП 71.13330.2017 — из документа убрали детальные нормы, регламентирующие качество штукатурных и прочих отделочных работ. В своде правил остались только положения, касающиеся проверки и подготовки основания под отделку.

С 1 марта 2026 года заработал ГОСТ Р 72509‑2026 — он вводит классификацию качества отделочных работ, предусматривающую 8 классов. Классы с 1 по 6 предназначены для жилых зданий, для нежилых помещений — 7‑й и 8‑й классы.

Теперь параметры качества отделки стороны согласовывают между собой и фиксируют в договоре.