Статьи
Рассказываем о ремонте МКД и нежилых зданий
Замена стояков ХВС и ГВС и контроль качества работ
Замена стояков ХВС и ГВС
в Москве и Московской области
Тел.: +7 (495) 411-27-56
Замена стояков ХВС и ГВС и, главное, контроль качества работ — основная забота обслуживающих организаций. Многое так и остается на совести подрядчика, но мы считаем, что так быть не должно. Эта статья открывает серию публикаций, посвященных ключевым вопросам обеспечения качества работ при ремонте многоквартирных домов
Обход и работа в квартирах
Замена стояков ХВС и ГВС чаще всего предполагает работы в квартирах. Поэтому перед началом мы поквартирно обходим собственников, чтобы предупредить их о предстоящем ремонте, обсудить сроки и договориться о присутствии дома. Это нормальная практика, которая избавляет жильцов от лишних сомнений. Нам же это помогает выполнять работу быстро и хорошо. Мы заранее оговариваем графики отключения воды, время допуска в квартиры, рассказываем о том, что предстоит сделать и в каком порядке.
Наши сотрудники аккуратны и вежливы. Если владельцы квартир не могут сами обеспечить доступ к стоякам, мы демонтируем короба самостоятельно. Работаем аккуратно, стараясь сохранить конструкции и отделку. Нередко собственники просят переставить счетчики или запорные устройства в более удобное место — в таких случаях мы готовы идти навстречу.
Стараемся снизить недопуск в квартиры до минимума, ведь это прямо влияет на скорость и качество ремонта
Замена стояков ХВС и ГВС: материалы и логистика
Металлические стояки все чаще меняют на полипропиленовые. Это упрощает монтаж и обслуживание трубопроводов, снижает риски засоров, улучшает качество воды. При этом очень важно использовать сертифицированные материалы — трубы, муфты, фитинги и т.д.
Важный момент — качество логистики. Пластиковые трубы чувствительны к механическим повреждениям, поэтому перегружать и транспортировать их нужно бережно, особенно зимой, в морозы. Мы проверяем материалы перед погрузкой и на объектах, а наши поставщики имеют собственную систему контроля.
Работаем с проверенными поставщиками и используем только материалы, соответствующие российским стандартам качества
Контроль качества при демонтаже стояков
Качество выполнения работ на этапе демонтажа зависит от мастерства персонала, инструментов, порядка на рабочем месте, а также скорости работ. Учитывая то, что нам приходится «вторгаться» на территорию собственников, мы стараемся снизить ущерб всеми доступными способами. Важно оставить плитку, напольное покрытие и мебель в исходном состоянии. Мусор мы убираем и вывозим ежедневно.
Контроль качества при замене стояков ХВС и ГВС
На этапе монтажа трубопроводов контроль качества должен быть комплексным и пошаговым, с обязательной приемкой скрытых работ. Стоит заметить, что в первую очередь мы говорим о полипропиленовых трубопроводах.
Особенно внимательно следует принимать межэтажные проходки, сварные соединения, заземление (обязательно для полипропиленовых систем ХВС и ГВС) и проверять состояние труб, фитингов и т.д. Далее немного подробней об этом.
Качество материалов
Проверяем трубы, фурнитуру, арматуру. Например, для монтажа трубопровода горячего водоснабжения используют только армированные трубы, со специальной полосой. Но лучше, если и система ХВС тоже будет армированной.
Наличие межэтажных гильз
Там, где стояки проходят межэтажные перекрытия, их проводят в специальных пластиковых гильзах. Если гильз нет — объект принимать нельзя. Мы следим за этим сами, а кроме того внимательно контролируем, чтобы гильзы были установлены и закрыты правильно.
Время отключения воды
Если заменой стояков ХВС и ГВС занимаются опытные специалисты, то продолжительность отключения водоснабжения минимально и соответствует объявленным срокам. Разумеется, бывают и форс-мажоры, но как исключение.
Мы заранее просчитываем сроки и продолжительность, а магистральные трубопроводы (в подвалах и на технических этажах) прокладываем параллельно действующим. Переключение на новый трубопровод происходит быстро, многие жильцы не замечают отключения.
Качество сварных соединений
Это ключевая точка для контроля, особенно для пластиковых труб. При перегреве в момент пайки, просвет трубы может быть сужен сварным валиком, что приводит к снижению напора, лишнему шуму и нагрузкам на трубы. Опытный специалист быстро определит бракованный шов, а вот человеку, незнакомому с технологией, выявить дефект будет сложно.
Мы проверяем каждый шов и, если это нужно, перепаиваем заново
К счастью, полипропиленовые трубы можно перепаять быстро, без шума и грязи, в отличие от стальных. После того, как монтаж трубопровода ХВС и ГВС завершен, мы обязательно проверяем их герметичность. Протечки крайне редки, но контроль все равно обязателен!
Наличие заземления
Заземление обязательно, если трубопроводы ХВС и ГВС изготовлены из токонепроводящих материалов. Полипропилен относится именно к ним. К сожалению, не все заказчики это знают и не все подрядчики монтируют. Больше того, важно не только наличие заземления, но и правильно выполненный контур уравнивания потенциалов с соответствующим сечением провода и безразрывной сетью. Заземление — это вопрос не только качества работ, но и безопасности жильцов.
Приемка работ и акты после замены стояков ХВС и ГВС
Приемка и правильно заполненные акты — не формальность, а необходимость, ведь речь идет о комфорте и безопасности жителей вашего дома. Важно принимать объекты согласно регламенту и составлять акты, соответствующие выполненным работам.
Наши объекты проходят проверку несколько раз. Сначала внутренний контроль, затем контроль собственников квартир с подписанием актов, а затем контроль комиссии, которая принимает объект. Мы уверены в том, что делаем, поэтому даем пятилетнюю гарантию на все выполненные работы.
