Дефекты плоской кровли с наплавляемым покрытием — частая проблема многоквартирных домов, но не потому, что это плохое решение. Плоские кровли распространены, в том числе благодаря простоте монтажа и обслуживания

Ремонт плоских кровель МКД
в Москве и области

Тел.: +7 (495) 411 27 56

Плоские кровли с наплавляемым рулонным покрытием должны быть водонепроницаемы, устойчивы к перепадам температур, атмосферным и механическим воздействиям, должны отводить дождевую и талую воду. Если плоская кровля соответствует перечисленным критериям, то она скорее всего исправна и цела. Но кровельные рулонные материалы не вечны, поэтому со временем появляются эксплуатационные дефекты. О них мы и поговорим в первую очередь.

Эксплуатационные дефекты плоской кровли

Вздутия и пузыри кровельного ковра 

Вздутия кровельного ковра встречаются часто. Они заметны и достаточно легко устранимы. Но рано радоваться не стоит, вздутия кровельного покрытия могут указывать на более серьезные проблемы. Дело в том, что влага уже попала под кровлю, накопилась, привела к отслоению кровельного материала, а в жару превратилась в пар, образовав характерное вздутие. Если на крыше один-два пузыря, то исправить проблему можно локально, но если их много, то возможно придется менять кровельный ковер полностью. 

Трещины и расхождения стыков рулонных материалов плоской кровли

Трещины и расхождения стыков на кровельном покрытии появляются, как правило, при перегреве рулонного материала. Это случается при монтаже, когда кровлю нагревают, чтобы наклеивать новые слои покрытия, либо уже в процессе эксплуатации, из-за жары в летнее время. Со временем такие трещины и расхождения становятся все больше, в них накапливается пыль, появляются растения, мох, даже деревья, которые еще больше разрушают кровлю. Затем влага попадает под кровельный ковер и последствия становятся еще серьезней — водой пропитывается утеплитель, перекрытие… Другими словами, устранять трещины и расхождения стыков плоской кровли нужно как можно раньше. 

Механические дефекты плоской кровли 

Чаще всего механические повреждения появляются во время чистки снега, при выполнении работ на крыше, либо из-за стихийных бедствий. Во всех случаях механизм таков: острым предметом повреждается кровельное покрытие, влага попадает под него, вызывает протечки или пропитывание подкровельных конструкций. Решение — чистка снега пластиковыми лопатами с сохранением буферного слоя 5-10 сантиметров, соблюдение мер безопасности при выполнении работ на кровле, соблюдение технологии монтажа кровельного покрытия — как правило повреждения при стихийных бедствиях возникают из-за нарушений на этапе монтажа кровли. 

Повреждение кровли при монтаже оборудования 

Любые надкровельные конструкции должны устанавливаться с соблюдением мер безопасности и сохранением кровельного покрытия. Нередко кровельный ковер варварски разрушается при монтаже антенн, опор для электропроводов и другого оборудования. Механические повреждения приводят к протечкам, пропитыванию кровельного основания водой с последующим промерзанием и появлением вздутий. 

Утрата защитной посыпки кровли

Покрытие плоской кровли имеет защитную посыпку, которая защищает непосредственно рулонные материалы от механических повреждений, ультрафиолета, снега, льда и т.д. Со временем даже при бережной эксплуатации посыпка утрачивается, а сам кровельный материал грубеет, что делает кровлю уязвимой для механических повреждений даже при незначительных воздействиях. Утрата защитной посыпки — это повод для замены кровельного ковра. 

Повреждение или засор водосточных систем

Плоская кровля собирает пыль, листву и другой мусор. Во время дождей и таяния снега накопленный мусор вместе с водой попадает в водосточные воронки и может забить их. В результате вода застаивается на кровле и в трубах, что приводит к износу кровельного ковра и его повреждению при замерзании воды, либо чистке. Так же могут быть повреждены и водосточные трубы. 

Ремонт плоских кровель МКД
в Москве и области

Тел.: +7 (495) 411 27 56

Дефекты плоской кровли из-за ошибок монтажа

Монтаж кровельного покрытия на сырое основание

Сухое основание под наплавляемую кровлю — одно из важнейших требований правильного монтажа и условие долгой службы плоской кровли. Если основание сырое (хватает даже капиллярной влаги), то при интенсивном нагреве во время наклейки рулонного материала вода будет испаряться, не давая кровельному покрытию «схватиться» со стяжкой. Сразу это может быть незаметно, но в летнее время солнце нагреет поверхность крыши, и в этих местах образуются вздутия и полости. Зимние морозы усложнят ситуацию еще больше. 

Отсутствие стяжки на полистиролбетоне под кровельным материалом 

Полистиролбетон — хороший материал для утепления крыши, но из-за его особенностей и неровной поверхности из-за полистирольных шариков, наплавить битумный кровельный материал качественно невозможно. Необходима цементная стяжка. Если ей пренебречь, то кровельный материал будет отклеиваться от такого покрытия без всяких усилий, а само основание будет недостаточно прочным и деформируется при эксплуатации. 

Отсутствие огрунтовки под битумным кровельным материалом

Цементно-песчаную стяжку — основание кровельного покрытия — грунтуют специальным составом. Он закрывает поры и микротрещины, связывает пыль и песок с поверхностью. Если наклеить рулонный материал без предварительной огрунтовки, то срок службы такого покрытия значительно сократится. 

Перегрев кровельного материала при наплавлении

Битумный кровельный материал разогревают газовой горелкой, строительным феном или специальным инфракрасным излучателем. Это стандартная процедура, но при перегревании может быть разрушена его армирующая основа. Сам полимер при этом потеряет эластичность. В дальнейшем такой материал будет деформироваться, трескаться, рваться. Кроме того, при перегреве защитная посыпка может «утонуть» в полимерно-битумном основании, утратив свои протективные качества. 

Недостаточная высота заведения кровельного материала 

Высота заведения рулонного материала на вертикальное основание должна быть минимум 30 см. При меньшей высоте возможны отслоения, проникновение воды и грязи, деформация кровельного ковра. Такое происходит не только на вертикальных, но и на горизонтальных поверхностях.

Дефекты в месте фиксации кровельного материала под отливами

Металлические отливы поверх наклеенного на вертикальную поверхность кровельного ковра могут быть хорошим решением. При этом нужно учитывать, что мягкий металл может деформироваться, а крепление расшатываться. Все это приводит к нарушению герметичности и протечкам. 

Отслоение от вертикальной поверхности 

Вертикальные поверхности доставляют кровельщикам определенные сложности. Все из-за того, что когда кровельный ковер клеится к вертикальной поверхности, появляется дополнительная нагрузка. В таких местах покрытие может отслаиваться, «сползать», пузыриться и просто рваться. Чтобы такого не произошло, вертикальная поверхность должна быть правильно подготовлена. И даже если монтаж выполнен по технологии, под воздействием солнца, снега, ветра может произойти отслоение. Именно поэтому кровлю необходимо осматривать минимум два раза в год. 

Дефекты в местах примыканий к трубам

Металлические трубы вентиляции, дымоходов и другие конструкции на крыше, могут оказаться слабым местом плоской кровли. Дело в том, что из-за перепадов температур такие места имеют минимальную, но все-таки подвижность. И из-за этой подвижности кровельный материал отслаивается, а герметичность стыка нарушается. 

Плоские кровли с наплавляемым рулонным покрытием давно подтвердили свою практичность и функциональность. Монтаж такой кровли недорог, но, при кажущейся простоте, он требует от подрядчиков знаний и опыта. Большую часть проблем с плоской кровлей можно избежать, если соблюдать разумные и несложные требования. 

Обращайтесь, мы обследуем и ремонтируем плоские кровли добросовестно и ответственно. Соблюдаем все требования ГОСТов и СНиПов. 

Ремонт плоских кровель МКД
в Москве и области

Тел.: +7 (495) 411 27 56

Напишите нам прямо сейчас — вот форма: