Капитальный ремонт плоской кровли — одна из наиболее востребованных услуг в теплое время года. Сравнительно невысокая стоимость обслуживания и ремонта плоской кровли делает ее привлекательной для застройщиков и обслуживающих организаций

Капитальный плоской кровли
Капитальный ремонт плоской кровли рулонными наплавляемыми материалами

Большинство советских и современных многоэтажных домов покрыты мягкой наплавляемой кровлей. Она устойчива к холодам и осадкам, жару тоже переносит хорошо. При должном обслуживании межремонтный срок плоской кровли МКД составляет 10 лет или больше. 

Ищем дефекты плоской кровли МКД

Повреждения плоской кровли заметить несложно, особенно специалисту. Но для понимания, насколько серьезный ремонт требуется, нужно более глубокое обследование, нередко со вскрытием кровельного пирога. Иногда внешне незначительный дефект может быть признаком серьезных повреждений. 

Капитальный ремонт плоской кровли

Тел.: +7 (495) 411 27 56

Вот характерные повреждения плоской кровли: 

Трещины и механические повреждения — на кровельном ковре появляются видимые дефекты, связанные с механическим воздействием, либо с накопленной «усталостью» материала из-за перепадов температур. 

Отслоения кровельного материала — в местах стыков и примыканий кровельного пирога могут появляться характерные отслоения. Из-за этого герметичность кровли нарушается, под ней скапливается влага. 

Вздутия кровельного пирога — свидетельствуют о нарушении герметичности и накоплении влаги под кровельным покрытием. В жаркую погоду вода нагревается, превращаясь в пар и образуя заметные пузыри. 

Впадины, образование луж на кровле — при неправильной подготовке основания кровли, а также нарушении технологии монтажа кровельного пирога, образуются локальные углубления, в которых накапливается вода. Нередко в таких местах начинаются протечки. 

Растительность (мох, лишайники, трава, даже деревья) — в углублениях кровли накапливается пыль, влага и семена, что в дальнейшем приводит к появлению нежелательной растительности. 

Капитальный ремонт плоской кровли. Подготовка

Строительные нормы указывают, что для 3-4-слойной плоской кровли из рулонных наплавляемых материалов, межремонтный срок составляет 10 лет. Этот срок может меняться, все зависит от состояния кровельного покрытия конкретного дома. На длительность эксплуатации плоской кровли влияют погодные условия, качество материалов и монтажа, регулярность обслуживания. 

Как правило, необходимость ремонта плоской кровли становится очевидной во время очередного сезонного осмотра. Комиссия или специалист оценивают наличие и количество дефектов, опасность протечек и промерзаний. По результатам осмотра принимают решение о капитальном ремонте и начинают подготовку. 

К подготовительным мерам можно отнести: 

  • утверждение решения о капитальном ремонте плоской кровли
  • разработку и утверждение проектно-сметной документации
  • выбор и заключение договора с подрядчиком
  • выплату аванса и закупку материалов для выполнения работ

Сразу после этого подрядчик приступает к ремонту плоской кровли, обязуясь, согласно договору, выполнить его качественно и в срок. Сроки при ремонте плоской кровли очень важны, так как дом на это время остается частично незащищенным. 

Делаем капитальный ремонт плоской кровли

Главная задача подрядчика при ремонте плоской кровли — обеспечить ее полную герметичность. Такого результата сложно добиться при текущем ремонте, к тому же устранение локальных повреждений в конечном итоге может оказаться дороже, сложнее полной замены кровельного покрытия. 

Какие работы выполняем при ремонте плоской кровли: 

  • Демонтаж старого кровельного пирога
  • Восстановление кровельного основания — заделка трещин, выбоин и других дефектов. Нередко, стяжку приходится демонтировать и заливать заново
  • Восстановление гидро- и теплоизоляции крыши, если они предусмотрены проектом дома
  • Грунтование поверхности кровельного основания полимерно-битумной мастикой
  • Послойная укладка мягкого наплавляемого кровельного покрытия с нахлестом
  • Проклейка стыков полимерно-битумной мастикой
  • Монтаж надкровельных элементов — ограждений, желобов, отливов, водосточных систем и т.д. 

Заказчику необходимо контролировать выполнение работ и принимать скрытые работы с составлением соответствующих актов. При ремонте плоской кровли рулонными материалами это особенно важно, ведь от качества скрытых работ зависит надежность и продолжительность службы покрытия. Когда капитальный ремонт плоской кровли завершен полностью, специальная комиссия принимает работы и составляет акт приемки объекта. 

Мы предоставляем гарантию на выполненные работы. Любой добросовестный подрядчик обязан поступить также. Рекомендуемый гарантийный срок для мягких наплавляемых кровель составляет 3 года, его прописывают в договоре. Также стороны могут договориться и о послегарантийном обслуживании.

Ремонт плоских кровель
в Москве и Московской области

Тел.: +7 (495) 411 27 56

Напишите нам прямо сейчас — заполните форму: