Отделочные работы: новые стандарты в 2026 году

Качество отделочных работ — постоянный источник конфликтов между заказчиками и подрядчиками. Чтобы сократить количество споров, в России утвердили новый ГОСТ, регламентирующий отделочные работы по четким параметрам. Рассмотрим подробнее эти новшества

Текущий и капитальный ремонт МКД
в Москве и области

Тел.: +7 (495) 411-27-56

Проблемы старых нормативов отделочных работ

До 1 марта 2026 года качество отделочных работ регулировалось несколькими нормативами, что вызывало разночтение и конфликты. Понятия «простая», «улучшенная» и «высококачественная» отделка, доставшиеся от советских СНиПов, не давали единой и четкой градации допустимых отклонений в зависимости от уровня качества.

В результате такого положения оценка качества отделки зачастую носила спорный характер — разные эксперты давали разные заключения, а при обращении в суд могла назначаться дополнительная экспертиза. Как результат — возрастали непредвиденные расходы и у заказчиков и у подрядчиков, выполняющих ремонт.

С вступлением в силу нового ГОСТа (ГОСТ Р 72509-2026. Национальный стандарт Российской Федерации. Отделочные работы. Требования к результатам работ), решать такие споры становится проще, так как он ввел единые и измеримые критерии оценки качества отделки, следовательно уменьшилась непредсказуемость судебных решений, а рынок — становится более прозрачным и стабильным. Если компании будут работать по ГОСТу, они смогут снизить риски необоснованных претензий и уменьшить финансовые потери от судебных разбирательств.

Также важно отметить, что с 1 февраля 2026 года в СП 71.13330.2017 были исключены конкретные требования к качеству отделочных работ. ГОСТ Р 72509-2026 носит рекомендательный характер. А правила приемки и класс отделки должны определяться заказчиком и прописываться в договоре, чтобы исключить спорные ситуации после завершения ремонта.

Классификация отделочных работ по новому ГОСТу

Ключевое новшество, которое ввел ГОСТ, — это классификация отделки. Под ней понимают технические параметры, описывающие итог выполненных работ. Такая характеристика складывается из трёх элементов:

геометрии (степени отклонения поверхностей от плоскостности, прямолинейности, вертикальности и горизонтальности);
соответствия отделочных работ требованиям к результату работ при визуальном контроле;
отсутствие технологических дефектов нанесения материалов.

ГОСТ распространяется на основные типы внутренней отделки. По каждому из них установлены параметры, подлежащие проверке при приемке. Они определяются путем визуального контроля и измерений, а также имеют четкие числовые допуски для каждого класса.

Стандарт устанавливает 8 классов отделки: с первого по шестой предназначены для жилых помещений, 7 и 8 классы допустимо применять в подсобных, технических и нежилых зонах. Первый класс — самый высокий по уровню качества. Он предполагает минимальные отклонения и почти полное отсутствие изъянов. Шестой класс — наименьший по уровню требований для жилых помещений — допускает как неровности, так и визуальные недостатки.

Из этого следует, что стоимость отделочных работ будет увеличиваться пропорционально классу. Важно при этом, что классы не регламентируют вид материалов — они касаются только качества их укладки и конечного результата.

Настоящий стандарт устанавливает требования:

к результатам штукатурных работ;
облицовочным покрытиям;
устройству отделки декоративными панелями и плитами с лицевой отделкой в интерьерах зданий;
к малярным работам;
результату производства обойных работ;
к устройству потолков;
к устройству полов.

Отделочные работы в многоквартирном доме

Рассмотрим подробнее некоторые из отделочных работ, с которыми чаще всего приходится сталкиваться при выполнении ремонта в многоквартирном доме.

Штукатурные работы

При выполнении штукатурных работ согласно новому ГОСТу контролируются три параметра

отклонение от вертикали;
неровности поверхностей плавного очертания;
отклонение откосов от вертикали и горизонтали.

В ГОСТе предусматриваются предельные отклонения параметров по каждому классу отделки и методы контроля результатов штукатурных работ. Так, например, штукатурные работы 1 класса предполагают:

отклонение по вертикали, при высоте стен не более 3 метров — не более 1 мм;
неровности поверхностей плавного очертания на площади 4 м2 — не более 2 штук глубиной или высотой до 1 мм;
отклонение откосов от вертикали и горизонтали на всю высоту или длину откоса, при длине до 3 метров — не более 1 мм.

Штукатурные работы 6 класса предусматривают уже совсем другие цифры:

отклонение по вертикали, при высоте стен не более 3 метров — не более 10 мм;
неровности поверхностей плавного очертания на площади 4 м2 — не более 3 штук глубиной или высотой до 5 мм;
отклонение откосов от вертикали и горизонтали на всю высоту или длину, при длине от 2 до 3 метров — не более 10 мм.

Отклонение по вертикали определяют при помощи нивелиров или отвесов совместно с линейкой. Неровности поверхности плавного очертания определяются линейными средствами измерений с применением двухметровой рейки.

Облицовочные работы

При выполнении облицовочных работ установлены следующие контролируемые параметры:

отклонение от вертикали;
несовпадения профиля на стыках архитектурно-строительных деталей и швов;
неровности плоскости облицовки;
разница в ширине швов;
отклонения расположения швов от вертикали и горизонтали.

Значения предельных отклонений по классам отделки в первую очередь зависят от вида отделочных материалов. ГОСТ рассматривает облицовочные покрытия со следующими поверхностями:

полированная, лощеная;
шлифованная, точечная, бороздчатая;
из керамических, керамогранитных, стеклокерамических изделий;
фактура типа «скала»;
мраморная;
гранитная и из искусственного камня.

Например, отделка из мрамора 1-2 класса предполагает разницу в ширине швов не более 1 мм, 3-4 класса — не более 2 мм, 5-6 класса — не более 3 мм, а 7 и 8 — не более 4 мм. При этом должно производиться не менее пяти измерений на каждые 70 м2 поверхности или на отдельном участке меньшей площади.

Отклонение от вертикальности облицовки определяют при помощи нивелиров или отвесов с линейкой. Неровности плоскости — линейными средствами измерений с применением двухметровой рейки. Отклонения расположения швов от вертикали и горизонтали определяются на всю высоту и ширину облицованной или отделочной поверхности. Разницу в ширине швов при контроле результатов облицовочных работ измеряют по расстоянию между торцами плитки до выполнения затирки.

Малярные работы

При определении класса малярных работ, учитывается ряд параметров, которые зависят от того, какой краской окрашена поверхность.

При оценке поверхности, окрашенной водно-дисперсионными красками учитывают:

отличия по цвету;
полосы, пятна, подтеки, брызги, исправления, выделяющиеся на общем фоне;
меление поверхности.

При визуальном контроле поверхности, окрашенной красками, эмалями и грунт-эмалями на основе пленкообразующего вещества в неводной среде учитывают

отличия по цвету;
полосы, пятна, подтеки, брызги, следы от кисти или валика, неровности;

При осмотре поверхностей, окрашенных лаками оценивают:

трещины;
видимые утолщения;
степень высыхания.

Все отклонения параметров малярных работ определяют сплошным визуальным осмотром и путем измерений. Окрашенные поверхности оцениваются визуально, при естественном освещении или при искусственном освещении стационарными светильниками, предусмотренными проектной документацией. Осмотр проводят с расстояния 2 м и более. Если это условие невыполнимо, то с расстояния, равного наименьшей длине стены помещения.

Так, например отличия по цвету в пределах одного тона по каталогу производителя допускаются для 1-4 классов отделки, для 5 класса — в пределах двух тонов, с 6 по 8 классы — в пределах трех тонов. Классы с 1 по 3 не допускают никаких дефектов в виде полос, пятен, подтеков и других дефектов, выделяющихся на общем фоне. К 8 классу малярных работ количество дефектов должно быть не более 0,1% от общей площади поверхности отделочного покрытия.

Подробнее ознакомиться со всеми параметрами и методами их измерения можно по ссылке: ГОСТ Р 72509-2026. Национальный стандарт Российской Федерации. Отделочные работы. Требования к результатам работ

Подводя итоги, нужно отметить, что ГОСТ Р 72509‑2026 стал значимым шагом к упорядочиванию отношений в сфере строительства и ремонта. Он задает единые критерии качества, понятные всем участникам процесса — и заказчику и исполнителю.

При этом стандарт носит рекомендательный характер — он становится обязательным лишь тогда, когда на него есть прямая ссылка в договоре и прописан класс качества отделки. Только так можно гарантировать, что по итогам работ заказчик получит именно тот уровень отделки, на который рассчитывал.