Замена стояков в зимний период

Стояки водоснабжения — ключевые элементы инженерных систем многоквартирного дома. Их обслуживание и ремонт продолжается на протяжении всего срока эксплуатации, без сезонных перерывов. Рассказываем о том, как происходит замена стояков в зимний период

Ремонт систем ХВС, ГВС
и водоотведения

+7 495 411-27-56

Особенности замены стояков в зимний период

Замена стояков в зимний период мало отличается от другого времени года, так как коммуникации расположены внутри здания. Неудобства могут быть связаны с доставкой труб и фитингов на объект, необходимостью их подготовки (например, подогрев до температуры монтажа), а также допустимыми сроками отключения водоснабжения. В остальном же, технология замены остается прежней.

Российское законодательство не запрещает проводить сантехнические работы, в том числе замену стояков водоснабжения, в зимний период. Главное, чтобы работы проводились согласно техническим требованиям, а жильцы и собственники были заранее предупреждены и не лишились воды и канализации на длительное время.

Согласно Постановлению Правительства РФ №354 от 6 мая 2011 года «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных и жилых домах» допустимая продолжительность отключения воды следующая:

холодная вода — 8 часов суммарно в течение месяца и 4 часа единовременно;
горячая вода — 8 часов в течение месяца и 4 часа единовременно. При аварии на тупиковой магистрали до 24 часов;
водоотведение — 8 часов в течение месяца и 4 часа единовременно.

Как правило, этого времени бывает достаточно для того, чтобы заменить стояки и восстановить водоснабжение в квартирах и нежилых помещениях. Больше времени уходит на восстановительные работы — заделка проходных отверстий, монтаж декоративных панелей и другие работы.

Информируем собственников и жильцов МКД

Замена стояков в зимний период может быть осложнена неготовностью собственников и жильцов к проведению таких работ. Связано это с незнанием законодательства и предубеждениями относительно того, когда такие работы проводить можно, а когда нет. Замену стояков водоснабжения и водоотведения в зимний период проводят не по чьей-то прихоти. Это необходимость, продиктованная сроками эксплуатации трубопроводов, рисками аварийных ситуации.

Возражения жильцов — следствие непонимания ими этих базовых вещей. Необходимо предоставить людям полную информацию о действующих нормах, а также корректно разъяснить порядок выполнения работ. Разъяснение того, почему принято такое решение, как будут проходить работы, какие гарантии предоставляет подрядчик и обслуживающая организация — важнейшая задача на этапе подготовки.

Подготовка к замене стояков в зимний период

При подготовке работ по замене стояков зимний период огромное значение имеет планирование. Все материалы, трубы, арматура должны быть закуплены и доставлены на объект заранее. Пластиковые трубы и соединительные фитинги подогревают до нормативной температуры.

Входной контроль в зимнее время проводят особенно внимательно. Материалы при погрузочно-разгрузочных работах и перевозке могут быть деформированы и повреждены из-за отрицательных температур. Важно контролировать не только закупку, но и транспортировку, особенно если речь идет о пластиковых изделиях.

В зимнее время замена стояков проводится максимально быстро. Любые непредусмотренные действия — это трата драгоценного времени и неудобства для жильцов. Поэтому материалы и оборудование заранее разносят по этажам с запасом, а персонал детально инструктируют о порядке выполнения работ и обязанностях каждого из них. Качественная подготовка на этом этапе позволяет уложиться в нормативный срок при демонтаже и монтаже трубопроводов.

Демонтаж стояков водоснабжения

Демонтажные работы в процессе замены стояков в зимний период выполняют по обычной схеме. Это трудоемкий процесс, сопровождающийся большим количеством шума, мусора и перемещений. Задача подрядчиков — обеспечить доступ к трубопроводам до отключения водоснабжения. Для этого выносят мебель и демонтируют декоративные короба и панели.

К демонтажу стояков приступают, когда к ним обеспечен полный доступ. Отключают водоснабжение. сливают воду, затем без простоев и лишних действий распиливают и удаляют старые стояки. Делают это быстро, по возможности используя сабельные пилы, как менее шумные. Вместе с демонтажом трубопроводов нередко убирают и старые проходные гильзы в перекрытиях.

Работы выполняют по графику, о котором собственников извещают заранее. Мусор убирают сразу же, сначала на лестничные площадки, затем в заранее подготовленные мусорные контейнеры. Порядок на объекте наводят в конце каждого рабочего дня.

Монтаж стояков водоснабжения

Монтаж стояков горячего и холодного водоснабжения проводят в один день с демонтажом. Как мы указали выше, отключение водоснабжения допускается максимум на 4 часа. Если замена стояков в этот временной отрезок невозможна, работы разбивают на этапы.

Процесс монтажа стояков отличается, в зависимости от того, какие материалы используют. Пластиковые трубы требуют меньших усилий, при их монтаже значительно меньше шума и мусора. Такие трубы постепенно заменяют стальные. Они дешевле, удобней для монтажа и обслуживания, а служат значительно дольше.

Одновременно с монтажом трубопроводов устанавливают новые проходные межэтажные гильзы. Скрытые работы фиксируют в соответствующих актах. Особое внимание уделяют качеству сварных соединений, как металлических, так и полипропиленовых труб.

Контроль качества и приемка работ при замене стояков

В зимний период большое значение имеет входной контроль материалов. Об этом мы уже говорили выше, но считаем важным повториться. Трещины, деформации, сколы могут привести к большим проблема уже после завершения работ. Поэтому на этапе приемки трубы и фитинги еще раз осматривают, проверяя целостность и герметичность.

При приемке работ обязательно проверяют акты скрытых работ, повторно отсматривают материалы фото- и видеофиксации. Если качество выполненных работ не вызывает сомнений, герметичность стояков, соединений и отводящих трубопроводов проверены и подтверждены, подписывают итоговый акт.

С этого момента работы на объекте считаются завершенными. Начинается период эксплуатации стояков и гарантийный срок, в течение которого подрядчик обязан устранить все выявленные дефекты.