Покраска стен в подъезде — предмет многих обсуждений и споров жильцов, обслуживающих организаций и городских властей. Существует много точек зрения на то, как красить стены, в какие цвета, как часто, основанных на личном представлении о красоте и старых привычках. Но есть требования и стандарты, установленные государством и отвечающие на большинство спорных вопросов

Покраска стен в подъездах МКД
Москвы и области

Тел.: +7 (495) 411—27-56

Начнем с того, что состояние подъезда серьезно влияет то, как и чем живет дом. От того, как он выглядит, зависит стоимость квартир, настроение и поведение людей и даже социальный состав жильцов. Риэлторы рекомендуют клиентам всегда обращать внимание на подъезды. Внимательному взгляду это даст много информации о том, кто здесь живет, безопасно ли здесь и хорошо ли работает обслуживающая организация.

Требования к покраске стен в подъезде

Покраска стен в подъезде должна производиться каждые 3-5 лет. Стены рекомендуется окрашивать однотонной негорючей краской, от пола до потолка. Окрашивание до половины сейчас практически не применяется. Участки за почтовыми ящиками, информационными досками и отопительными батареями также должны быть качественно подготовлены и окрашены. 

Обязательна нумерация этажей и наличие отбойного элемента — «сапожка» или плинтуса из керамической плитки.

Цветовые сочетания указаны в рекомендациях региональных властей. Собственники могут выбирать цвета, исходя из предложенных сочетаний. В Москве рекомендованы представленные ниже композиции. 

Покраску стен в подъезде выполняют в два слоя с использованием интерьерной влагостойкой супербелой матовой краски с добавлением колеровочных паст. Краска не должна пачкать одежду и просвечивать. Потеки, пятна, разнооттеночность, отслоения также недопустимы. Кроме того, важно, чтобы краска имела водоотталкивающие свойства. 

Подготовительные работы

Перед покраской стен в подъезде снимают осветительные приборы, почтовые ящики, наличники дверей и другие предметы и приборы, мешающие проведению работ. Двери и окна закрывают полиэтиленом. 

Затем стены очищают от старой краски и штукатурки. Этот этап может оказаться более трудоемким и продолжительным, чем все остальные, особенно если на стенах сохранилась старая масляная краска. 

Следующий шаг — выравнивание стен с помощью штукатурки и шпатлевки. На стенах не должно оставаться трещин, выбоин и неровностей. Если запланирован фактурный слой, его наносят с помощью специальных шпателей и валиков. 

Когда поверхность полностью выровнена и подготовлена, наносят грунтовку. Как правило, используют специальные составы с антисептическими и другими добавками, обеспечивающими защиту от плесени и лучшие эксплуатационные свойства. 

Порядок покраски стен в подъезде

Покраску стен выполняют после подготовительных работ и полного высыхания штукатурки, шпатлевки и грунтовки. Для покраски используют кисти, валики, профессиональные краскопульты. Работы проводят по возможности быстро, чтобы слои высыхали равномерно. Краску наносят в два слоя с рекомендуемым расходом 280 грамм на кв.метр. 

После покраски стен в подъезде и их полного высыхания наносят нумерацию этажей. Следы краски удаляют с дверей, окон, элементов интерьера и приборов. Монтируют почтовые ящики, освещение, датчики, камеры, информационные доски, прокладывают новые кабель-каналы, если это необходимо. 

Завершающим этапом является генеральная уборка подъезда. Пустую тару и другой мусор убирают и вывозят ежедневно. 

Приемка работ после ремонта

Покраску стен в подъезде обычно включают в состав работ по текущему ремонту. Но возможны и другие варианты. Для приемки создают специальную комиссию, в которую входят представители ТСЖ, обслуживающей организации, домового комитета. Если работы выполняют в рамках госпрограммы, то приглашают представителей муниципальных властей и госслужб. 

Комиссия проверяет эстетические решения, их соответствие стандартам. Оценивают качество выполнение работ и использованных материалов, проверяют акты скрытых работ. Особенно строго принимают восстановительные работы в подъездах исторических зданий, находящихся под охраной государства. 

Выявленные недостатки подрядчик обязан устранить в короткий срок, после чего комиссия повторно принимает объект. Если замечаний нет, подписывают итоговый акт приема-передачи выполненных работ, чем завершают работы. Начинается гарантийный срок, в ходе которого подрядчик обязан устранить выявленные недоделки и допущенные дефекты. 

Текущий ремонт подъездов
в Москве и области

Тел.: +7 (495) 411-27-56