Парапет кровли: виды, функции, ремонт

Парапет кровли многоквартирного дома выполняет ряд важных функций. Разбираемся, как устроен кровельный парапет, какие требования к нему предъявляются и как обеспечить его долговечность

Кровельные работы
в Москве и области

+7 495 411-27-56

Парапет кровли: понятие, конструкция, назначение

Парапет кровли — это конструктивный элемент крыши, представляющий собой ограждение по ее периметру. Может быть выполнен из кирпича, бетона или иного материала, в зависимости от проекта здания.

Конструктивно кровельный парапет состоит из нескольких основных элементов:

ограждающая стенка (сам парапет) — возвышение, выполняющее ограждающие функции. Может быть разной высоты и конструкции;
кровельный или парапетный клин (галтель) — треугольный плинтус в месте примыкания парапета к плите перекрытия со стороны крыши;
гидроизоляционный фартук — элемент, защищающий стенки парапета от осадков и талой воды;
парапетная крышка (фартук) — верхняя часть парапета, защищающая его от влаги. Может быть изготовлена из бетона, металла, других материалов.

В некоторых случаях парапеты могут быть утеплены и оборудованы молниеприемной системой вдоль всей кровли. Если здание имеет наружный водосток, парапеты могут иметь парапетные воронки для отвода осадков.

Кровельные парапеты широко применяются на плоских кровлях многоквартирных домов, производственных и коммерческих зданий. Парапет выполняет ряд функций:

выполняет ограждающую функцию, способствуя безопасности людей на крыше и внизу;
снижает ветровую нагрузку на кровельное покрытие и конструкции крыши;
удерживает снег, улучшая теплоизоляцию здания и препятствуя образованию наледи и падения масс с крыши;
препятствует воспламенению кровли от огня на фасаде;
улучшает внешний вид здания, скрывает крышные конструкции.

Требования к парапетам кровли МКД

Несгораемый парапет кровли обязателен, если высота верха наружной стены или карниза составляет 10 и более метров. Паракет также необходим, если высота карниза превышает 7 метров, а уклон кровли превышает 12% (СНиП II-26-76, ГОСТ 25772).

Минимальная высота парапета неэксплуатируемой кровли составляет 45 см, но СП 4.13130.2013 требует наращивать такие парапеты решетчатым ограждением до 60 см. СП 118.13330.2012 устанавливает минимальную высоту парапетов неэксплуатируемых кровель общественных зданий не менее 60 см.

Парапет эксплуатируемой кровли должен иметь высоту 120 см. Если на крыше находится спортивная или детская площадка, то дополнительно к высоте парапета должна быть устроено сетчатое ограждение высотой более 100 см (СП 17.13330.2017, СНиП II-26-76).

Парапет кровли считается конструктивным продолжением стены здания, поэтому их толщины должны быть одинаковыми. Кровельный ковер должен заходить на парапет на высоту от 25 см. При невысоких парапетах кровельный ковер может заводиться непосредственно под крышку. В других случаях необходимо устройство специальной канавки, параллельной кровельному основанию. В эту канавку заводят срез кровельного ковра, который затем закрепляют прижимной планкой.

Сверху парапет накрывают парапетной крышкой или фартуком, который защищает его от проникновения осадков, пыли и порывов ветра. Покрытие может быть изготовлено из камня, кирпича, бетона, чаще всего в настоящее время используется профилированные металлические элементы.

Текущий и капитальный ремонт кровельного парапета

Парапет кровли многоквартирного дома подвержен постоянным ветровым нагрузкам, перепадам температур, осадкам. Их естественный износ наступает быстрее, чем износ фасадов. Вследствие этого ремонт парапетов может потребоваться раньше, чем ремонт фасадов или даже кровли.

Ремонт парапета кровли может быть текущим и капитальным, плановым и внеплановым. Текущий ремонт проводят в периоды между капитальными ремонтами кровли. Работы финансируют из средств, собранных на содержание жилья. Капитальный ремонт проводят в тех случаях, когда истек межремонтный срок, либо износ достиг предельных величин.

Текущий ремонт парапета кровли

Необходим в тех случаях, если повреждена крышка или фартук парапета, отливы, металлическое ограждение выше парапета, произошло отслоение кровельного ковра от стен и т.д. В ходе текущего ремонта устраняют выявленные повреждения:

восстанавливают целостность и крепление крышки парапета;
ремонтируют ограждения;
проклеивают и фиксируют кровельный ковер;
возвращают или частично меняют отливы и другие элементы парапетов.

Капитальный ремонт парапета кровли

Проводят тогда, когда поврежден непосредственно парапет, либо общий износ элементов таков, что текущий ремонт не позволит привести его в нормальное состояние. В ходе капитального ремонта выполняют следующие работы:

восстанавливают поврежденную кладку парапета;
ремонтируют или меняют бетонные крышки парапета;
восстанавливают оклейку рулонным материалом тыльной стороны;
меняют металлические ограждения;
меняют металлические элементы (фартуки, отливы, прижимные планки и т.д.).

Работы по капитальному ремонту выполняют по договору подряда с обязательным строительным контролем и поэтапной приемкой.

Ремонт и замена парапетной крышки (фартука)

Наиболее востребованный ремонт парапета кровли МКД — это замена металлического фартука (крышки или конька). Он может потребоваться в плановом порядке, когда старый фартук проржавел или утратил свои свойства. Нередко такой ремонт проводят после стихийных бедствий, ураганов и ливней. Кроме того, фартук может поврежден деревьями или при выполнении других кровельных работ.

Металлический фартук парапета изготавливают из оцинкованного или окрашенного листового металла. Профиль может быть разным — плоским, с коньком, фигурным. Система крепления зависит от того, какой профиль используется: это может быть специальный профиль, прокладка. В некоторых случаях допускается крепление фартука непосредственно к основанию.

Листы фартука укладывают внахлест или встык через соединительный элемент. Также крепление между собой может осуществляться одинарным или двойным фальцем. Использование саморезов и заклепок для крепления листов не допускается. Одновременно с фартуком устанавливают отливы, прижимные планки и другие защитные элементы парапета.