Ремонт ливневой канализации

Ливневая канализация (ливневка, водосточная система) — это самотечная конструкция для отведения дождевой и талой воды с крыши здания. Регулярный осмотр и своевременный ремонт ливневой канализации защищают здания от протечек, затопления помещений и размывания фундамента

Кровельные работы
в Москве и области

+7 495 411-27-56

Виды ливневой канализации

От состояния водосточной системы зависит сохранность конструкций и элементов дома — кровли, стен, цоколя, отмостки, фундамента. При этом важно помнить, что ливневая канализация может быть внешней и внутренней, в зависимости от типа кровли и особенностей здания.

Внешняя или наружная ливневая канализация — используется в домах со скатной кровлей. Состоит из системы желобов расположенных по периметру крыши и вертикальных труб, отводящих воду в сливы, лотки или на отмостку с твердым покрытием. Желоба и трубы бывают пластиковые или металлические. Водоприемные лотки, расположенные на отмостках, также могут быть железобетонными, открытыми или с решетками.

Внутренняя ливневая канализация используется в многоквартирных домах и нежилых зданиях с плоской кровлей. Она закладывается на этапе строительства. Сбор осадков происходит на крыше через специальные воронки с фильтрами. Кровля при этом должна иметь уклон, достаточный для направления влаги к воронке.

Из водоприемных воронок вода попадает в водосточные лежаки, а затем в вертикальные стояки, расположенные во внешних стенах здания или в специальных коробах внутри дома. Потом вода поступает в сборный коллектор и общую канализационную систему. Если труба расположена во внешней стене, то стоки могут выводится в открытые водоотводные лотки. Для внутренней ливневой канализации используют чугунные, асбестоцементные, металлические или пластиковые трубы.

Требования к ливневой канализации

Проектирование водосточных систем выполняется с учетом климатических условий региона, уклона кровли и площади водосбора согласно требованиям СП 17.13330.2017, СП 54.13330, СП 56.13330 , СП 118.13330 и других.

Приведем основные требования к ливневой канализации:

Водосточные воронки внутренней канализации должны располагаться равномерно по площади кровли.
В радиусе 0,5-1,0 м от воронок предусматривают понижение от уровня водоизоляционного ковра на 15-20 мм;
Ось воронки должна находиться на расстоянии не менее 600 мм от парапета и других выступающих над кровлей частей зданий;
Водосточные воронки и трубы внутренней ливневой канализации должны иметь минимальный проход 80-100 мм;
Водоприемные воронки должны быть закреплены к плитам крыши и соединены со стояками внутреннего водостока через компенсаторы;
На самом низком участке плоской кровли, при необходимости, делают аварийный водоотвод сквозь парапет с помощью парапетной воронки;
Теплоизоляция приемных патрубков и водостоков выполняется в случаях, когда необходимо предотвратить образование конденсата из-за перепада температур;
Вынос карниза от плоскости стены при внешней ливневой канализации должен быть не менее 100 мм;
Минимальный диаметр труб для скатных крыш — 100 мм;
Расстояние между водосточными трубами наружной канализации должно быть не более 24 м. Площадь поперечного сечения водосточной трубы — 1,5 см. кв. на 1 м.кв. площади крыши;
Водостоки и воронки должны иметь съемные решетки для защиты от мусора;
Для профилактики обледенения во внутренней ливневой канализации кровли и предотвращения скопления снега и наледей в водоотводящих желобах следует предусматривать установку на кровле системы противообледенения

Кровельные работы
в Москве и области

+7 495 411-27-56

Ответственные за обслуживание ливневой канализации

Ливневая канализация многоквартирного дома относится к общей собственности, поэтому ответственность за ее содержание и ремонт лежит на собственниках. Для управления общим имуществом собственники создают ТСЖ, ЖСК или заключают договор с управляющей организацией.

Согласно п. 18 Постановления Правительства РФ №290 от 03.04.2013 (ред. от 07.03.2025), ответственная организация обязана вести контроль состояния внутреннего водостока и дренажных систем, а также незамедлительно восстанавливать герметичность участков и соединительных элементов в случае их разгерметизации. Также требования к содержанию и ремонту водостоков отражены в Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда (Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 (с изм. от 22.06.2022).

Профилактические работы по осмотру, прочистке и промывке ливневой канализации проводят не реже 2 раз в год, перед периодами выпадения максимального количества осадков. Это обеспечивает ее бесперебойную работу и сохранность конструкции здания от воздействия влаги.

Все водоотводящие устройства — кюветы, лотки, отмостки и люки необходимо очищать от земли, мусора, травы ежегодно, чтобы влага не застаивалась на участках примыкающих к стенам и фундаменту дома.

Внеочередные осмотры проводят после обильных осадков и ураганов. При этом оценивают:

состояние фильтрующих решеток;
надежность крепежных деталей;
герметичность стыков и целостность трубопроводов, желобов и лотков;
наличие наледи и сосулек и т.д.

Выявленные засоры и мелкие дефекты обычно устраняют силами сотрудников обслуживающей организации. Для выполнения более масштабных приглашают подрядные организации, имеющие для этого соответствующие квалификацию, допуски и оборудование.

Ремонт ливневой канализации может финансироваться из разных источников, в зависимости от его типа и масштаба. При капитальном ремонте работы оплачивают из фонда капремонта или из средств, накопленных на спецсчете на капремонт МКД. При текущем ремонте ливневой канализации работы финансируют средствами, собранными на содержание и ремонт общего имущества. Обслуживание ливневой и дворовой канализации, расположенных на участке МКД, также входит в плату за содержание жилья.

Рассмотрим подробней, каким может быть ремонт ливневой канализации. Обычно говорят о трех типах:

текущем (плановом) ремонте ливневки;
капитальном ремонте или реконструкции ливневой канализации;
аварийном (внеочередном, внеплановом) ремонте.

Аварийный ремонт проводят при выявлении серьезных дефектов системы, которые возникли в результате стихийных бедствий, снегопадов, ливней, ураганов. Такой ремонт проводят максимально быстро, главная задача — срочное устранение устранение всех повреждений и засоров. Для проведения такого ремонта решение собственников не требуется.

Текущий или плановый ремонт ливневой канализации проводится при необходимости, по итогам регулярного осмотра, если выявлены незначительные дефекты системы. При этом может потребоваться замена решеток, укрепление крепежных элементов, восстановление правильного расположения лотков при их смещении, герметизация стыков, восстановление теплоизоляции, прочистка или промывка ливневой канализации.

Капитальный ремонт ливневой канализации также является плановым. Его проводят при достижении предельного срока эксплуатации или значительном износе труб водоотведения, протечках и разрушениях, устранить которые в формате текущего ремонта невозможно. Ремонт внутридомовых инженерных систем, в том числе внутренней ливневой канализации, входит в перечень работ капитального ремонта общего имущества МКД. (ч.1 ст.166 Жилищного кодекса РФ).

Капитальный ремонт наружной ливневой канализации

Капитальный ремонт наружной ливневой канализации часто выполняют при капитальном ремонте кровли или фасада. Состав работ следующий:

Установка крюков для желобов с учетом необходимого уклона;
Установка желобов на кронштейны и заглушек по их торцам;
Фиксация желобов с помощью специальных защелок, крепежей, герметиков и уплотнительных колец;
Установка воронок с сетками для предотвращения засорения труб;
Соединение вертикальных труб с воронками с помощью специальных колен;
Установка вертикальных труб на стенах дома с помощью креплений с хомутами;
Монтаж сливного колена в нижней части трубы и направление его в водоприемный лоток или ливнеприемник.

Капитальный ремонт внутренней ливневой канализации

Капремонт внутренней ливневой канализации также может выполняться как самостоятельно, так и вместе с ремонтом кровли. Состав работ при этом такой:

замена водосточных воронок с фильтрами на кровле, запорной арматуры, поворотных муфт;
замена внутренних стояков;
замена лежаков в подвале;
замена канализационных трапов и ливневой канализации;
сварочные работы с герметизацией мест протечек;
прокладка новых труб ливнестока в старых трубах.

Работы по капитальному ремонту ливневой канализации проводят в теплое сухое время года. Последовательность работ может быть следующей:

демонтируют приемные воронки и водосточные трубы;
на крыше зачищают кровельный ковер в зоне примыкания к воронкам;
очищают и подготавливают основание для монтажа новых деталей;
выполняют сборку труб водоотведения аналогично замене канализационных труб. Обязательно монтируют смотровые люки для регулярной проверки состояния и очистки водоотводов;
зачеканивают и надежно фиксируют патрубки и кровельную воронку;
устанавливают защитные решетки на воронки и уплотнители;
проверяют герметичность соединений;
при необходимости выполняют теплоизоляцию труб и оборудуют их системой электроподогрева для профилактики замерзания слива зимой.

**РЕМОНТ ВНУТРЕННЕЙ ЛИВНЕВОЙ КАНАЛИЗАЦИИ**

Дополнительные работы по ремонту ливневой канализации МКД

В случае аварийной ситуации, когда имеющиеся внутренние водостоки не справляются с отведением избыточных осадков, на самом низком участке кровли через парапет монтируют аварийный водосток . Его выполняют на этапе строительства здания или в ходе капитального ремонта.

Новый способ капитального ремонта ливневой канализации — метод санации. В имеющуюся систему водостоков запускают рукав из полиэфирного волокна. Снаружи он покрыт пленкой из термопластичного полиуретана. Во время ремонта он пропитывается эпоксидный смолой. Затем рукав выворачивается в трубопровод под воздействием воды или сжатого воздуха, выстилая его внутренние стенки. После этого рукав твердеет и может выполнять функции отвода воды без замены основного трубопровода. ющие прокладки для предотвращения коррозии..