Производство электромонтажных работ в том или ином виде — обязательный элемент обслуживания и содержания многоквартирного дома. Все, от замены лампочки в подъезде, до монтажа сложных электросистем, влияет на качество жизни и безопасность людей

Электромонтажные работы
в Москве и области

+7 495 411-27-56

Какие электромонтажные работы проводят в МКД

Первичные электромонтажные работы

Производство электромонтажных работ на этапе строительства МКД включает большой объем разнообразных работ. В первую очередь это прокладка магистральных кабелей и монтаж электрощитов. Затем поэтажная разводка, монтаж и подключение квартирных электросетей. Кроме того, сейчас уже на этапе строительства прокладывают слаботочные сети для видеонаблюдения, сигнализации, интернета и других коммуникаций. 

Электромонтаж при реконструкции и капремонте

Одним из признаков времени является возрастающая нагрузка на электросети. В квартирах появляется все больше электроприборов, а старая проводка и электрооборудование многих домов уже не соответствует нагрузкам. В этом случае производство электромонтажных работ включает замену электрокабелей и проводки, нередко с расширением сети. Кроме того, замене подлежат автоматы, УЗО, счетчики, а иногда и электрощиты полностью. 

Текущие электромонтажные работы

Производство текущих электромонтажных работ предполагает постоянное или периодическое вмешательство специалистов в электросистему. В текущие работы может входить замена осветительных приборов, отдельных фрагментов электропроводки, монтаж коробов, замена выключателей и т.д. Основная цель состоит в сохранении работоспособности и функциональности электросетей и приборов. Фактически, все работы на электросетях МКД между капитальными ремонтами являются текущими. За исключением аварийных. 

Аварийные электромонтажные работы

Производство аварийных электромонтажных работ проводят либо в момент аварии, либо после нее. Задача состоит в том, чтобы локализовать и прекратить развитие аварийной ситуации, а затем восстановить электросистему. Как правило, это делают сначала с помощью временных решений, а затем уже приводят электросеть МКД в исходное состояние. Состав работ может быть разным, от замены поврежденного отрезка провода или прокладки аварийной проводки до полной реконструкции электросети в подъезде МКД. 

Производство электромонтажных работ: решение и организация

Система электроснабжения многоквартирного дома является общим имуществом собственников. Поэтому именно собственники принимают решение о производстве электромонтажных работ. Они же принимают решение о том, какие это будут работы, капитальные или текущие, что они будут включать и когда проводиться. Решение принимается общим голосованием в ходе ежегодного собрания. 

Организацией ремонта системы электроснабжения МКД занимаются уполномоченные лица, ТСЖ или обслуживающие организации. В их зону ответственности входит выбор подрядчика, заключение контрактов, организация и контроль выполнения работ. К подрядчикам предъявляют ряд требований: специалисты должны иметь соответствующие допуски и разрешения, а также опыт выполнения подобных работ. В ряде случаев от подрядчика ожидают участие в СРО. 

Финансирование производства электромонтажных работ зависит от того, какой ремонт выполняется. Капитальный ремонт и реконструкция финансируются из фонда капремонта или со специального счета. Текущие работы оплачиваются из средств, собранных на содержание общего имущества МКД. 

Собственники и жильцы многоквартирного дома в обязательном порядке должны быть заранее извещены о предстоящем ремонте, сроках его выполнения и сопутствующих отключениях электроснабжения. Производство электромонтажных работ выполняют поэтапно и максимально быстро, согласно заявленному графику. 

Монтаж стояков электроснабжения, электрощитков и освещения

Чаще всего в «Практик» поступают запросы на производство электромонтажных работ следующего типа: 

  • Монтаж или замена стояков электроснабжения;
  • Монтаж, ремонт или замена этажных и домовых электрощитов; 
  • Монтаж, ремонт или замена осветительных приборов. 

Коротко расскажем о том, что входит в эти работы. Ссылки на подробные статьи об этом есть ниже. 

Монтаж и замена стояков электроснабжения

Стояки электроснабжения размещены в каждом подъезде. Это вертикальная электрическая цепь, которая соединяет основной распределительный щит с этажными электрощитами. Они перераспределяют электроэнергию в квартиры и нежилые помещения. Производство электромонтажных работ на стояках электроснабжения могут включать обследование и демонтаж старого стояка. За этим может последовать частичный ремонт, а чаще замена с монтажом новой электропроводки, тестированием и вводом в эксплуатацию. 

Подробней об этом в статье Работы по электромонтажу для ТСЖ и ЖК

Монтаж, ремонт или замена электрощитов

Монтаж электрощитов, как правило, проводится в ходе первичного производства электромонтажных работ при строительстве МКД. Однако он может быть частью работ по замене старых электрощитов, когда демонтажные и подготовительные работы завершены. Ремонт электрощитов может предполагать восстановление поврежденного корпуса, но чаще — замену неисправных автоматов, УЗО, приборов учета, переключателей или иных приборов и устройств в составе электрощита. 

Подробней об этом в статье Этажный электрощит. Обслуживание и замена

Монтаж, ремонт или замена осветительных приборов

Качественное освещение подъездов, входных групп, холлов и других общих помещений МКД важно для комфорта и безопасности жильцов. Два соседних подъезда с одинаковым ремонтом, но разным освещением, будут выглядеть совершенно по-разному. Поэтому, мы всегда рекомендуем выбирать качественные, надежные и современные осветительные приборы. Разница в цене многократно окупится в процессе эксплуатации. 

В ходе монтажа и замены системы освещения в МКД ремонтные бригады проводят демонтаж старого оборудования, проводки и выключателей, прокладывают новую электропроводку в коробах, монтируют осветительные приборы и автоматику управления и контроля. После этого проводят тестовые испытания и сдают результат работ заказчику. 

Подробней об этом в статье Освещение в подъезде

Приемка электромонтажных работ в МКД

Производство электромонтажных работ выполняется поэтапно, поэтому и приемку проводят также поэтапно. Важно понимать, что значительная часть работ после завершения может быть скрыта стенами, декоративной отделкой, коробами. Поэтому в ходе их выполнения проводят фотофиксацию и составляют акты скрытых работ. 

После того, как все электромонтажные работы завершены, проводят испытания, проверяют работоспособность отдельных устройств и системы в целом. Вместе с этим проверяют сопроводительную документацию и протоколы испытаний на электрооборудование и электропроводку. 

Выявленные в ходе приемки недоработки подрядчик устраняет их за свой счет. Если претензий нет и система электроснабжения МКД успешно прошла испытания, стороны подписывают акт выполненных работ. С этого момента производство электромонтажных работ в МКД считается завершенным и начинается гарантийный срок. 

Еще статьи в разделе Работы по электромонтажу

Электромонтажные работы
в Москве и области

+7 495 411-27-56