Фасады многоквартирных домов в условиях городской среды подвержены многим негативным воздействиям. Осадки, перепады температур, ветровые нагрузки, воздействие агрессивной химии и вибрации негативно влияют на состояние наружных стен. Гидрофобизация фасада — необходимое условие защиты МКД и продления срока его службы

Ремонт фасадов МКД
в Москве и области

+7 (495) 411-27-56

Что такое гидрофобизация фасада МКД

Гидрофобизация фасада многоквартирного дома — это комплекс мероприятий, направленных на создание водоотталкивающей защитной пленки на поверхности фасада. Воздухопроницаемость при этом сохраняется, поэтому влага, находящаяся в материалах фасада, постепенно испаряется. Капли, попавшие на фасад после обработки, не впитываются, а просто скатываются или высыхают на поверхности. 

Гидрофобизация фасада МКД выполняется посредством нанесения на поверхность специальных химических составов. Кроме того, специальные фасады, повышающие водоотталкивающие качества, добавляют в строительные и отделочные материалы. Делают это на этапе производства материалов и в ходе строительства здания. 

Гидрофобизация возможна в любой момент эксплуатации МКД, если в этом есть необходимость. Обычно эту процедуру проводят вместе с другими работами в рамках текущего или капитального ремонта фасада — оштукатуриванием, покраской, очисткой фасада и т.д.

Каким многоквартирным домам нужна гидрофобизация фасада

Гидрофобизация фасада МКД необходима, если он выполнен из пористых материалов. Такие материалы способны впитывать и удерживать влагу длительное время. В теплый период такой фасад служит хорошей средой для плесени, мха и микроорганизмов. Зимой влага, удержанная в порах фасадного покрытия, замерзает, что приводит к образованию микротрещин и постепенному разрушению материалов. На необработанных фасадах образуются высолы.

Гидрофобизация фасадов нужна зданиям, которые имеют:

  • бетонные фасады;
  • кирпичные фасады;
  • оштукатуренные фасады;
  • газобетонные и шлакобетонные фасады;
  • фасады из натурального или искусственного камня;
  • деревянные и комбинированные фасады. 

Большинство эксплуатируемых в настоящее время многоквартирных домов имеют фасады, требующие гидрофобизации. Это необходимо для сохранения конструктивной целостности несущих внешних стен, штукатурного или иного покрытия, но и по эстетическим мотивам. Фасад, обработанный гидрофобным составом, дольше сохраняет внешний вид, насыщенность и равномерность цвета. Кроме того, такие фасады меньше загрязняются пылью и легче моются. 

Порядок гидрофобизации фасада МКД

Способ и материалы для гидрофобизации фасада МКД подбирают, ориентируясь на особенности конкретного дома. Где-то работы проводят с лесов, люльки или подъемника, на высотных домах работают промышленные альпинисты. Состав гидрофобизатора зависит от типа покрытия. Работы выполняют в сухую погоду, при температуре не ниже 5°C. Непосредственно процесс гидрофобизации включает следующие этапы: 

  • Очистка поверхности — с фасада удаляют пыль, старую отслаивающуюся краску, штукатурку и т.д. 
  • Восстановление поверхности стен — выявленные трещины и выкрашивания заделывают, штукатурку восстанавливают, фасады окрашивают при необходимости. 
  • Нанесение гидрофобизатора — это делают с помощью кисти, валика или, чаще, распылителя. Гидрофобизация фасада обычно выполняется в несколько слоев.
  • Приемка работ — после высыхания поверхности, комиссия осматривает фасады, проверяет эффективность гидрофобизации и подписывает акт приема передачи выполненных работ. 

Фасад МКД после гидрофобизации можно мыть, избегая использования растворителей и других агрессивных химических веществ. Очистка фасада мойкой высокого давления должна проводиться в щадящем режиме. 

При правильном подходе водоотталкивающая пленка обеспечивает защиту многоквартирного дома на срок до 10 лет. После этого гидрофобизацию фасада следует повторить. Своевременная и качественная обработка фасада водоотталкивающими средствами сохраняет его внешний вид и продлевает межремонтные сроки, чем экономит значительные средства. 

Ремонт фасадов МКД
в Москве и области

+7 (495) 411-27-56