Специалистам ЖКХ нужно разбираться во всем, что связано с коммунальным хозяйством. Рассказываем о важнейших инженерных системах МКД и о том, как проходит ремонт ХВС и ГВС

ремонт хвс и гвс

Ремонт ХВС и ГВС
в Москве и области

Тел.: +7 (495) 411 27 56

Состояние трубопроводов определяет пригодность дома к проживанию. Если системы ХВС и ГВС изношены, то единственный выход — заменить их. Если этого не сделать, то протечек будет все больше, пока дом не станет аварийным. Единственный выход — капитальный ремонт или полная замена трубопроводов. Это дорого, хлопотно, но необходимо. Специалистам нужно понимать, как устроено водоснабжение, чтобы адекватно оценивать состояние трубопроводов и качество ремонта.

Система внутридомовых сетей ГВС и ХВС

Сети холодного и горячего водоснабжения МКД имеют три уровня: магистральный трубопровод, стояки и подводки. 

Магистральный трубопровод — соединяет городскую сеть с домовой. Расположен, как правило, в подвальном помещении или на верхнем техническом этаже. Имеет ответвления по подъездам. 

Стояки — участки трубопровода, по которым вода распределяется по подъездам и этажам. Это вертикальные трубы, проложенные открыто или в специальных нишах в подъездах и квартирах. 

Подводки — финишные участки трубопроводов. По ним вода доставляется к смесителям и другим устройствам в квартирах. 

При капитальном ремонте систем водоснабжения сначала меняют трубы магистральной сети. После этого меняют стояки и только потом подводки к квартирам. Кстати, общедомовая собственность распространяется только на трубы до первого запорного устройства. Внутриквартирная водопроводная сеть после него принадлежит собственникам недвижимости.

Как должны быть проложены трубы ГВС и ХВС

Во время реконструкции систем водоснабжения в жилых домах новые трубопроводы прокладывают тем же способом, что предусмотрено проектом. Существует два варианта — открытый и закрытый. Первый предполагает прокладку труб по стенам, второй — в специальных бороздах в стенах. Преимущество первого в том, что открыты для доступа сами трубы, стыки, разветвления и арматура, во втором случае для обслуживания делают специальные люки, но такая прокладка эстетичней. 

Следует отметить, что трубопроводы не прокладывают в каналах системы водоотведения и вентиляционных шахтах. 

Расстояние между стеной и трубой при открытом способе должна быть не менее 35 мм, если диаметр трубы не превышает 32 мм, и не менее 50 мм, если диаметр трубы не превышает 50 мм. Минимальное расстояние между центрами труб стояков ХВС и ГВС составляет 80 мм. Стояк ГВС должен располагаться справа от стояка ХВС, а на горизонтальных участках трубы ГВС всегда должны быть над трубами ХВС. 

Теплоизоляция обязательна для подающих и циркуляционных труб ГВС, кроме стояков и труб, которые пролегают в отапливаемом помещении открытым способом. 

Запрещено монтировать стыки в стенах, перегородках и перекрытиях. Кроме того, в местах прохода через конструкции здания должны быть заложены специальные гильзы из металла или пластика. 

Уклон горизонтальных трубопроводов ГВС и ХВС делают в сторону стояков, чтобы при отключении вода могла уйти из системы самотеком.

Ремонт ХВС и ГВС и испытание трубопроводов

Гидравлические и тепловые испытания трубопроводов ГВС и ХВС после реконструкции и ремонта обязательны. Испытания проходят так: вместо водоразборных устройств устанавливают заглушки, систему заполняют водой, в верхней точке выпускают воздух. После этого сеть нагружают, чтобы давление было в пределах между 0,5 МПа и 1 МПа. Успешными испытания считают, если за 10 минут давление в трубопроводе снизится не больше, чем на 0,05 МПа. После испытаний заканчивают монтаж арматуры, соединяют систему водоснабжения с водоразборными устройствами и запускают трубопровод в эксплуатацию.

Приемка работ после ремонта ХВС и ГВС

При приемке трубопровода после ремонта или реконструкции, мы рекомендуем обращать внимание на следующее: 

  • целостность труб и арматуры, отсутствие повреждений;
  • качество сварных швов
  • герметичность резьбовых соединений
  • наличие и герметичность запорных кранов
  • равномерность набора на разных участках трубопровода
  • температуру воды на разных стояках
  • соответствие расстояний от труб до стен, наличие уклона, правильность выполнения стыков и др. 

Все выявленные дефекты нужно занести в дефектную ведомость, чтобы подрядчик могу устранить замечания. После этого объект принимают повторно. Когда все недостатки будут устранены, стороны подписывают акт приемки-передачи. С этого момента начинается гарантийный срок.

Ремонт трубопроводов ХВС и ГВС
в Москве и Московской области

Тел.: +7 (495) 411 27 56