Эвакуационная лестница в МКД: типы, требования, ремонт

Обеспечение пожарной безопасности — одна из ключевых задач при проектировании и строительстве многоквартирных домов. И самым надежным способом вывести большое количество людей из горящего или задымленного высотного здания является эвакуационная лестница

Ремонт подъездов
в Москве и области

+7 495 411-27-56

Эвакуационная лестница в многоквартирном доме

Обычно человек, живущий в высотном доме, использует лифт как основной способ подъема на нужный этаж. Но лифты в случае аварии или пожара отключаются, чтобы люди не оказались заблокированными внутри. Да и с одновременной эвакуацией всего населения высотки они просто не справятся.

Поэтому все современные многоэтажные жилые дома имеют эвакуационные лестницы. Их основная задача — обеспечить возможность самостоятельной эвакуации для людей любого возраста и физической подготовки. Эвакуационная лестница не то же самое, что и пожарная лестница. Пожарная необходима для доступа пожарных и спасателей в горящий дом. Эвакуационная лестница нужна для того, чтобы вывести жильцов из аварийного здания.

В большинстве типовых новостроек Москвы и Московской области попасть на эвакуационную лестницу непросто. Нужно найти дверь на открытый балкон, а затем через другую дверь с балкона войти в изолированную лестничную клетку. Не все понимают зачем такие сложности, но именно это проектное решение позволит выйти из здания в случае пожара без риска для жизни и здоровья.

Типы эвакуационных лестниц

Эвакуационные лестницы, согласно ФЗ №123 от 22.07.2008 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» могут быть трех типов:

внутренняя эвакуационная лестница, размещенная в лестничной клетке — может быть обычной и незадымляемой. Незадымляемость может быть обеспечена переходом через наружные балконы, принудительным подпором воздуха с помощью систем дымоудаления, входом через тамбур-шлюз с избыточным давлением воздуха.
внутренняя открытая лестница — обычно используется в нежилых помещениях, но могут быть и в многоквартирных домах. В таких случаях должна быть стационарная система пожаротушения и отделяющие перегородки из негорючих материалов. В современных жилых домах решение не применяется.
наружная открытая лестница — должны быть изготовлены из негорючих материалов, их устанавливают у глухих торцов здания. Расстояние до ближайшего окна должно быть не менее метра. Ограждение таких лестниц должно быть не ниже 120 см.

Незадымляемая эвакуационная лестница в изолированной лестничной клетке (Н1) со входом через переходной открытый балкон или лоджию считается наиболее безопасным и надежным решением. Об этом типе мы и будем говорить дальше.

Требования к эвакуационным лестницам

Внутренние эвакуационные лестницы в многоквартирных домах в обычное время используются в обычном режиме. Но их основная задача — спасение людей в условиях пожара или аварии, поэтому к ним предъявляется ряд требований. Основные мы перечислим ниже:

в одном марше не должно быть больше 16, а для 1-3 маршевых лестниц — 18 ступеней;
высота ступеней не больше 22 см, а ширина не меньше 25 см;
уклон эвакуационной лестницы должен быть не больше 1:1, то есть на 1 метр длины должно быть не больше 1 метра высоты;
ширина марша не менее 90 см, рекомендуется не менее 120-135 см (рассчитывается при проектировании МКД);
ширина переходов не менее 120 см;
освещение должно быть естественным и искусственным;
ограждения эвакуационных лестниц выполняют из металла;
высота дверей к эвакуационной лестнице не менее 190 см, ширина должна позволять свободно проносить носилки с пострадавшим;
краски и отделочные материалы клеток эвакуационных лестниц должны быть негорючими;
обязательны указатели направления выхода.

Ремонт внутренних эвакуационных лестниц

В высотных домах эвакуационные лестницы активно используются в повседневной жизни. Постепенно затираются стены, появляются дефекты на потолках, напольная плитка может отклеится, нередко появляются сколы на ступенях. Возможны также повреждения ограждений и перил.

Когда повреждений накапливается достаточно много, ТСЖ или обслуживающая организация выносят на общее собрание вопрос о проведении текущего ремонта эвакуационных лестниц. Ремонт эвакуационных лестниц по составу и организации в основном совпадает с ремонтом подъездов.

Обозначим ключевые моменты. Во-первых, стены и потолки должны быть окрашены негорючей краской. Напольное покрытие и ограждения также не должны поддерживать горение. Во-вторых, ступени лестниц и напольная плитка должны быть безопасны даже в условиях плохой видимости и большой нагрузки. Плитка не должна «бухтеть» и отваливаться, а ступени не должны иметь сколов и тем более разрушений.

Системы электроснабжения, освещения, оповещения, дымоудаления и пожаротушения должны исправно работать. Для этого их регулярно проверяют, неисправные осветительные приборы и датчики меняют. В ходе ремонта возможна полная замена и модернизация с последующим испытанием и приемкой.

Отдельный вопрос — двери эвакуационных лестниц. Доступ к аварийным выходам должен быть открыт всегда. Недопустимо их загромождение или блокирование. Во время пожара или аварийной ситуации магнитные замки таких дверей должны автоматически отключаться. Любые помехи открыванию дверей эвакуационных лестниц необходимо оперативно устранять. Неисправные и изношенные двери меняют на современные, соответствующие действующим требованиям безопасности.