Как устроено холодное водоснабжение МКД

Питьевая вода из-под крана — привычное благо, не вызывающее особых эмоций. Но еще недавно по историческим меркам такое нельзя было представить. Чтобы чистая вода в каждой квартире стала реальностью, потребовалось много труда. И сегодня холодное водоснабжение обеспечивают много людей и организаций

Ремонт систем водоснабжения МКД
в Москве и области

+7 495 411-27-56

Холодное водоснабжение Москвы. История вопроса

Холодное водоснабжение — это, вероятно, самая древняя инженерная система многоквартирного дома. Первый централизованный водопровод был построен еще в Древнем Риме. Он частично проходил под землей, частично по поверхности в специальных желобах и по акведукам. Протяженность этого водопровода составляла около 2,5 км.

В Москве ранних лет вода была в изобилии, обходились колодцами и речной водой. Но город рос, источники и реки загрязнялись. Локальные деревянные водопроводы, существовавшие с 11-12 века, уже не справлялись. Централизованное холодное водоснабжение в городе появилось в начале 19 века. Вода доставлялась от мытищинских источников, что в 25 км от Кремля, по системе тоннелей и резервуаров. Многие из них сохранились, модернизированы и используются сейчас. Наземная часть того водопровода знакома москвичам как Ростокинский акведук.

Постепенно холодное водоснабжение жилых домов, производств и учреждений Москвы модернизировалось. По кирпичным тоннелям проложили чугунные трубы, к трубам подключили паровые насосные станции. Качество воды и напор значительно улучшились. После реконструкции в конце 19 века протяженность Мытищинского водопровода выросла до 115 километров.

Шло время, был построен Москворецкий водопровод, через который очищенная речная вода подавалась потребителям. Сменилась власть, потребности города в чистой воде росли очень быстро. Радикальное решение проблемы дефицита воды было сформулировано в генеральном плане развития Москвы.

Основным источником воды для столицы стала Волга. Вода поступает через канал им. Москвы протяженностью 128 км, построенный в 1937 году. Резервуарами теперь служат водохранилища на севере от Москвы. Очищенная и обработанная вода подходит для пищевых и технических нужд огромного города. И ее достаточно! Общая протяженность водопроводных труб на сегодняшний день превышает 13 тысяч километров.

Холодное водоснабжение МКД с правовой точки зрения

Централизованное холодное водоснабжение — это комплекс технологически связанных между собой инженерных сооружений для водоподготовки, транспортировки и подачи питьевой и технической воды абонентам. Такое определение дает нам Федеральный закон «О водоснабжении и водоотведении» (Закон №416-ФЗ).

Согласно нормам того же закона, поставка абонентам холодной воды обеспечивается на основании договора холодного водоснабжения. Типовой договор холодного водоснабжения утвержден Постановлением правительства РФ №645 от 29.07.2013 «Об утверждении типовых договоров в области холодного водоснабжения и водоотведения».

К объектам холодного водоснабжения предъявляют ряд требований по надежности, качеству и энергетической эффективности. Требуемые показатели закреплены в приказе Минстроя РФ №162/пр от 14.04.14 «Об утверждении перечня показателей надежности, качества, энергетической эффективности объектов централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, порядка и правил определения плановых значений и фактических значений таких показателей».

Холодное водоснабжение как коммунальная услуга регулируется нормами Постановления правительства РФ №354 от 06.05.2011 (ред. от 24.05.2024) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

К холодному водоснабжению постановление предъявляет следующие требования:

холодное водоснабжение должно быть бесперебойным и круглосуточным;
допустимые перерывы не более 8 часов в месяц суммарно и 4 часов единовременно;
состав холодной воды должен соответствовать требованиям СанПиН 2.1.4.1074-01 и законодательства РФ;
давление в системе холодного водоснабжения в многоквартирных домах должно быть от 0,03 МПа до 0,6 МПа. Отклонения не допускаются.

Требования к устройству, обслуживанию, ремонту и реконструкции внутридомовых систем холодного водоснабжения регулируются соответствующим законодательством, а также строительными нормами, правилами и стандартами.

Холодное водоснабжение многоквартирного дома

Холодное водоснабжение многоквартирного дома представляет собой разветвленную сеть трубопроводов, фитингов, устройств и приборов. В состав этой инженерной системы входят следующие элементы:

лежаки — трубы большого сечения в подвалах и технических этажах, соединенные с общегородской системой холодного водоснабжения;
стояки— вертикальные трубопроводы, доставляющие воду от лежаков до этажей;
этажные трубопроводы — горизонтальные отводящие трубы, распределяющие воду от стояков по квартирам;
запорные устройства на стояках и лежаках, а также в квартирах и нежилых помещениях;
общедомовые приборы учета и контроля;
насосы, задвижки, фильтры и другое оборудование, необходимое для поддержания функционирования системы холодного водоснабжения.

Система холодного водоснабжения многоквартирного дома является общим имуществом собственников квартир и нежилых помещений. Границы общей собственности — от внешней стены дома до первого запорного устройства в квартирах. Решения о ремонте или реконструкции общего имущества принимает общее собрание собственников путем голосования.

Обслуживание и текущий ремонт холодного водоснабжения финансируется за счет средств, собранных из ежемесячных платежей на содержание общего имущества. Капитальный ремонт и реконструкция также финансируется за счет средств собственников, но накопленных на эти цели на спецсчете или в фонде капремонта МКД.