Статьи
Рассказываем о ремонте МКД и нежилых зданий
Ремонт подъездов в МКД. Примеры работ
Ремонт подъездов в МКД — одна из наиболее частых задач для ТСЖ, ЖК или УК. Решение о ремонте принимают собственники, а финансируется он из средств, собранных на содержание общего имущества. На примере объектов нашей компании рассмотрим, что и как обычно ремонтируют в подъезде
Ремонт подъездов
в Москве и области
20% скидка на работы до 31 декабря!
+7 (495) 411-27-56
Ремонт потолков в подъездах МКД
Ремонт потолков в подъезде всегда начинается с демонтажа конструкций, расположенных на потолке и зачистки поверхностей от старых материалов. При наличии плесени, грибка или следов протечек они удаляются, а поверхности обрабатываются антисептиками.
Далее, в зависимости от вида выбранного ремонта, потолки готовят к окрашиванию или монтажу подвесных систем. Если потолок в подъезде решили красить, то сначала его шпаклюют, шлифуют и грунтуют. Окрашивание выполняют водными красками в 2 слоя.
Монтаж подвесных потолков выполняется согласно инструкциям производителей этих систем и может отличаться. Обычно такие потолки состоят из подвесной системы и потолочных плит, панелей, реек, которые могут различаться по внешнему виду и материалу. За такими полками удобно скрывать инженерные коммуникации. Они безопасны, легко монтируются, а при повреждении отдельных панелей их легко заменить на новые.
Ремонт стен в подъездах МКД
Ремонт стен в подъезде мы выполняем чаще всего. Кроме естественного износа покрытия стен, часто происходит их механическое повреждение, например, при переносе крупногабаритных предметов или вследствие вандализма.
Порядок ремонта схож с ремонтом потолков — сначала удаляют старые материалы, поверхности стен очищают и грунтуют. Затем, при необходимости, стены штукатурят, шпаклюют и шлифуют и вновь грунтуют перед окрашиванием. Краски используют безопасные, на водной основе.
Стены в зонах с повышенной нагрузкой — первые этажи, лифтовые холлы, тамбуры нередко отделывают плиткой для увеличения межремонтного периода. При выполнении дизайнерского ремонта в подъезде МКД для стен используют керамогранит, мрамор, декоративную штукатурку и панели, стекло и зеркала.
Перед ремонтом стен и потолков в подъезде мы укрываем пол, двери, почтовые ящики, батареи отопления окна пленкой для защиты от брызг от строительных растворов и краски.
Ремонт пола в подъезде МКД
Ремонт пола в подъездах Москвы обычно выполняют с использованием керамической или керамогранитной плитки. Керамогранит имеет больший срок службы, он устойчив к ударам и перепадам температур. Керамическая плитка дешевле, имеет большое разнообразие цветов и форм. Однако она более хрупкая и склонна к скольжению, поэтому при выборе напольного покрытия, важно обращать внимание на его характеристики.
Если на пол и ступени в подъезде укладывают керамическую плитку, важно монтировать противоскользящие накладки и вставки.
Ремонт и замена окон и дверей
Вопрос о замене или ремонте окон и дверей в подъезде зависит в первую очередь от их состояния и бюджета, выделяемого на ремонт. Если имеются лишь косметические дефекты, не влияющие на функциональность окон и дверей, то можно выполнить их ремонт — восстановить откосы и подоконники, покрасить рамы, заменить фурнитуру и теплоизолирующие прокладки.
Если окна и двери не подлежат ремонту или вышел срок службы, то производят их замену. Старые деревянные окна меняют на современные пластиковые со сроком службы не менее 20 лет. Входные двери меняют на стальные, с остеклением. Современные двери должны быть оборудованы доводчиками, нескользящими ручками и иметь высокий класс огнестойкости.
Ремонт дополнительных элементов в подъезде МКД
Деревянные перила и поручни, имеющие искривления и серьезные повреждения, необходимо менять на новые. Небольшие повреждения можно восстанавливать путем зачистки поверхности с последующим окрашиванием. Поврежденные металлические конструкции перил и поручней также меняют полностью либо, при небольших повреждениях, восстанавливают утраченный элемент путем ремонта или частичной замены.
На пандусах меняют противоскользящее покрытие, на ступенях выполняют алюминиевый порог с резиновой вставкой. В местах, подверженных набольшему повреждению, устанавливают специальные накладки для предотвращения повреждений при эксплуатации. Стены, облицованные плиткой оформляют алюминиевыми уголками.
Провода проходящие в подъездах убирают в кабель-каналы. Старые почтовые ящики меняют на новые секционные или выполняют мелкий ремонт.
Ремонт подъездов
в Москве и области
20% скидка на работы до 31 декабря!
