Засоры стояков канализации в МКД: причины и устранение

Система водоотведения — одна из важнейших инженерных систем в МКД. И любой, кто сталкивался с неработающей канализацией, понимает это очень хорошо. Рассказываем, почему формируются засоры стояков канализации и почему нужно вовремя менять трубы, даже если пока все работает

Ремонт трубопроводов МКД
в Москве и области

20% скидка на работы до 31 декабря!

+7 (495) 411-27-56

Засор стояка канализации — страшный сон собственников и коммунальщиков. Причина понятна — выявляется он уже по факту невозможности водоотведения. Простыми словами, использованная вода сначала не уходит, а затем переливается из раковин, ванн и унитазов, затапливая этаж за этажом. И это, конечно, не чистая водопроводная вода. Засор канализации — абсолютно тот случай, когда предупреждение аварии несравнимо предпочтительней ее устранения.

Почему происходят засоры стояков канализации

Система водоотведения многоквартирного дома конструктивно не очень сложна. Из квартир сточные воды попадают в стояки, а затем через лежак в подвале направляются в городскую канализационную систему. Как правило вода идет самотеком, хотя в некоторых случаях используется насосная система. И это не просто вода, а сточные воды — смесь воды, жира, пены, остатков пищи и других отходов.

Сточные воды проходят по канализационной системе с небольшой скоростью и без давления, а жир, отходы жизнедеятельности и другой мусор осаждаются на стенках труб. Особенно активно это происходит на шероховатой поверхности чугунных и керамических труб, давно находящихся в эксплуатации. Постепенно просвет трубы сужается, и в какой-то момент неосмотрительно выброшенные гигиенические салфетки или картофельные очистки перекрывают его полностью.

Проблема усугубляется выступающими внутрь стыками труб, поворотами, конструктивными сужениями, изломами с нарушением вертикальности стояков и уклона лежаков. Любой конструктивный дефект, допущенный при проектировании или в ходе монтажа стояков канализации, увеличивает риск засора стояков канализации. В сложных случаях засоры повторяются снова и снова, а прочистка оказывается лишь временным решением.

Кто отвечает за прочистку и ремонт стояков канализации в МКД

Ответственность за эксплуатацию и обслуживание системы канализации в МКД определяется правом собственности. Имущество в МКД может быть частным или общим, принадлежащим всем собственникам квартир и помещений в жилом доме на правах долевой собственности.

Та часть системы водоотведения, которая проложена в квартирах и нежилых помещениях до подключения к стоякам, принадлежит собственникам. Прочисткой и ремонтом они занимаются самостоятельно или с привлечением подрядчиков.

Общая собственность МКД, включая стояки и лежаки водоотведения, находится в зоне ответственности ТСЖ, жилищного кооператива или управляющей компании. Засоры стояков канализации должны устранять именно они. Как правило, обслуживание и мелкий ремонт ответственные организации выполняют своими силами. Если же ремонт идет о замене стояков или реконструкции системы водоотведения (капитальном ремонте канализации), то привлекают подрядные организации.

Замена стояков канализации при частых засорах

Частой ошибкой собственников и даже специалистов обслуживающих организаций является убеждение в том, что стояки из чугуна, простоявшие 50 лет, все еще справляются со своей задачей и менять их не нужно. И действительно, внешне они могут выглядеть крепкими. Однако при разборке таких конструкций, мы нередко видим трубы, просвет которых сужен на 50-70%.

Иногда к такому результату, но гораздо раньше, приводят нарушения, допущенные при проектировании и монтаже. Собственники в силу привычки могут считать, что посторонние звуки, медленный слив, засоры — это нормальная работа системы водоотведения с неизбежными нюансами. Но если канализация смонтирована и работает правильно, то стоки уходят легко и беспрепятственно, а вывести ее из строя не так просто.

Также добавим, у всех материалов есть предел прочности, поэтому срок эксплуатации стояков ограничен. Для чугунных труб он составляет 40 лет, для пластиковых — 50-60. Чтобы убедиться в том, что чугунный стояк не вечен, достаточно ввести в поисковике запрос «лопнул чугунный стояк канализации» и взглянуть на сотни фотографий и видео с последствиями.

В тех случаях, когда засоры стояков канализации становятся привычной проблемой, необходимо устранение причины. Решением, как правило, становится обследование, а затем замена стояков водоотведения.

Порядок замены стояков канализации

Замена стояков канализации выполняется достаточно быстро, как правило в пределах одного дня. Но до того необходима основательная подготовка. В первую очередь, решение собственников, затем согласование доступа с жильцами, закупка материалов и оборудования. Непосредственно перед заменой выполняется разборка декоративных коробов и освобождение перекрытий.

О ремонте системы канализации мы подробно рассказали в статьях:

В назначенный день на объект завозят трубы и необходимые материалы. Воду перекрывают и начинают демонтаж стояка. Работы выполняют последовательно и быстро. При правильной организации действий бригады на объекте, через несколько часов может быть собран и подключен. Сразу же после этого отделочники приступают к заделке перекрытий и сборке коробов. Мусор с объекта вывозят в тот же день.

Важный этап — проверка эффективности водоотведения и приемка выполненных работ. Подрядчик заинтересован в качественном выполнении ремонта, чтобы комиссия приняла объект с первого раза. Выявленные недоделки исполнитель обязан устранить за свой счет. Если замечаний нет, стороны подписывают закрывающие документы и договор гарантийного обслуживания.