Лежак канализации — важнейший элемент системы водоотведения многоквартирного дома. Расположен не на виду, в подвале или цоколе, а потому обсуждается намного реже стояков. Однако от его состояния и проходимости зависит коммунальное благополучие всего здания

Замена лежака (выпуска) канализации

Ремонт канализации
в Москве и области

+7 495 411-27-56

Лежак канализации в системе водоотведения МКД

Внутренняя система водоотведения многоквартирного дома состоит из нескольких основных элементов. Это сантехнические приборы — раковины, ванны, унитазы, стиральные машины и др.. Они принимают сточные воды. По внутриквартирной сети стоки попадают в вертикальные отрезки системы водоотведения — стояки, которые подключены к лежаку канализации — горизонтальной трубе в подвале.

Лежак канализации — общепринятый термин в среде ремонтников. В документах горизонтальный отрезок канализационной сети от стояков до смотрового колодца может называться выпуск. Он выполняет функцию коллектора, собирающего сточные воды со всего дома или из нескольких стояков. Это труба большого диаметра, достаточного для того, чтобы справляться с отведением сточных вод от большого количества сантехприборов. 

В отличие от стояков, лежаки канализации уложены горизонтально с небольшим уклоном. Сточные воды обычно уходят самотеком. Система предполагает неполное заполнение даже при максимальной нагрузке. Вентиляция также должна быть естественной через ту же систему трубопроводов. Газы отводятся через кровлю многоквартирного дома. 

Требования к лежаку канализации МКД

Лежак канализации (выпуск) многоквартирного дома должен быть прямолинейным на своем протяжении. Его сечение не может быть меньше сечения наибольшего из стояков, присоединенных к этому лежаку. Обычно это 110 мм или больше, если лежак обслуживает большое количество квартир и нежилых помещений. 

Важное требование к лежаку канализации — соблюдение проектного уклона. От этого зависит то, насколько быстро и эффективно будут отводиться стоки. Он может составлять 2 см на метр трубы или около того, в зависимости от особенностей системы водоотведения конкретного здания. 

Очевидным требованием к лежаку канализации является его герметичность, однако на практике оно не всегда соблюдается. Причиной может быть недостаточная плотность соединения, естественный износ или повреждения стыков, трещины чугунных лежаков и т.д. В этом случае ремонт лежака может быть затруднен, потребуется его полная замена. 

Наиболее эффективным и доступным решением для замены лежаков канализации на сегодня является применение полимерных труб. Герметичность стыков в таких системах водоотведения обеспечивается резиновыми или силиконовыми манжетами, позволяющими плотно соединять трубы и фитинги между собой. 

Подробней об этом в статье Ремонт инженерных систем

Кому принадлежит лежак канализации

Лежак канализации, расположенный в подвале многоквартирного дома и собирающий сточные воды из стояков канализации, является общим имуществом собственников. Текущий и капитальный ремонт его производится за счет средств собственников, собираемых на содержание общего имущества, либо на его капитальный ремонт. 

Следует добавить, что выпуск канализации МКД (лежак) состоит из двух частей — внутренней и наружной. Границей внутренней части, как мы уже сказали, является внешняя сторона стены здания. Наружный отрезок выпуска канализации продолжается от стены до соединения с квартальной канализационной магистралью в ближайшем колодце. В некоторых случаях эта часть выпуска также может находиться в границах эксплуатационной ответственности МКД. 

Материалы для лежаков канализации

Лежаки канализации, расположенные в подвале многоквартирного дома, имеют ограниченный срок службы. Лежаки из чугунных труб могут эксплуатироваться до 40 лет, из керамических или полимерных труб — до 60 лет. Аналогичный предельный срок эксплуатации имеют фитинги и арматура. 

Капитальный ремонт лежаков канализации предполагает их полную замену. Работы могут проводиться одновременно с заменой стояков канализации. В качестве основного материала для монтажа канализации используются полимерные трубы — полиэтиленовые, полипропиленовые и другие. Это оптимальное решение с точки зрения цены, скорости и удобства монтажа, эксплуатации и срока службы. 

Ассортимент полимерных труб для монтажа лежаков канализации достаточно широк. Они могут отличаться не только по материалу, но и по наличию или отсутствию армирования, могут быть многослойными, прямыми и гофрированными и т.д. Решение можно найти под любую задачу. Также на рынке представлен огромный ассортимент соединительных элементов, фитингов, что позволяет монтировать канализацию любой конфигурации. Разумеется, в рамках проектной документации, целесообразности и законов физики. 

Подробней об этом в статье Капитальный ремонт канализации

Порядок работ по замене лежака канализации МКД

Замена выпуска водоотведения по объему и характеру работ относится к капитальному ремонту инженерных систем МКД. Лежак канализации является общим имуществом собственников, поэтому решение о ремонте принимают они. Реализацию возлагают на уполномоченных общим собранием лиц или обслуживающую организацию, которые организуют и контролируют проведение работ. 

Работы по замене лежака канализации проводят по договору подряда, заключенного между заказчиком и ремонтно-строительной организацией. Подрядчик должен состоять в СРО и иметь достаточную квалификацию, опыт и технические возможности для проведения подобных работ. Систему водоотведения предварительно обследуют, составляют смету и план производства работ. 

Лежак канализации — критически важная часть системы водоотведения, поэтому работы необходимо проводить максимально быстро. Чтобы не затягивать процесс замены, на объект заранее завозят необходимые материалы и оборудование. Собственников уведомляют с помощью объявлений на досках, в домовых чатах, на сайте ТСЖ, в ходе поквартирного обхода и другими доступными способами. 

Непосредственно работы по замене лежака канализации проводят в течение нескольких часов в рамках одного рабочего дня. За это время демонтируют старый трубопровод, выполняют монтаж и присоединение к магистрали нового лежака канализации. После этого старые трубы и попутный мусор вывозят, проводят восстановительные работы и наводят порядок. 

Приемка работ по замене лежака канализации

Контроль качества и приемку работ оценивает специальная комиссия, созданная заказчиком. Строительный контроль осуществляет региональный исполнительный орган или специализированная организация, состоящая в соответствующем СРО. 

Качество выполненных работ по замене лежака канализации оценивают по ряду критериев: 

  • соответствие трубопровода проектным параметрам;
  • прямолинейность участков, отсутствие изломов, изгибов, провисаний труб;
  • качество используемых материалов и их соответствие требованиям;
  • качество и сроки выполнения работ;
  • уклоны, соответствующие расчетным параметрам;
  • полная герметичность и целостность;
  • эффективное водоотведение при максимальных нагрузках и т.д. 

Если на объекте выявлены недоделки и дефекты, допущенные подрядчиком, он обязан устранить их в короткие сроки. После этого приемку проводят повторно. В обязательном порядке проверяют акты скрытых работ. После этого стороны подписывают закрывающие документы. Лежак канализации после этого считается отремонтированным, начинается гарантийный срок.

Еще статья об этом Замена стояка канализации

Ремонт канализации
в Москве и области

+7 495 411-27-56